Forstwirtschaft zum Kauf

429000 €429.000 €

3,49 €/m²

123.084 m² Grundstück

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Olgishofen, Kirchhaslach (87755)

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Dieses Objekt wird derzeit in Form eines Vor-Exposés präsentiert. Es dient der ersten Einordnung für ernsthafte, waldaffine Kapitalanleger. Weiterführende Unterlagen, Detailinformationen sowie Bildmaterial stellen wir Ihnen im nächsten Schritt gerne zur Verfügung.

In attraktiver Lage nahe Babenhausen im Unterallgäu bietet sich diese 12,3 Hektar große, zusammenhängende und sehr gut arrondierte Waldfläche als nachhaltige und substanzstarke Kapitalanlage an. Der Standort zählt zu den leistungsfähigen Fichtenstandorten der Region und zeichnet sich durch hohe laufende Zuwächse aus.

Der Bestand ist überwiegend mit Fichte bestockt, ergänzt durch Buche, Eiche und Erle, was zu einer stabilen Bestandesstruktur beiträgt. Die Jungbestände wurden kürzlich umfassend gepflegt, während die mittelalten Bestände in den kommenden Jahren durchforstungsreif sind – ein wesentlicher Aspekt für eine laufende Refinanzierbarkeit der Investition.

Zusätzlich umfasst die Fläche eine gut geräumte Freifläche, die sich ideal für eine Aufforstung nach individuellen waldbaulichen Vorstellungen eignet. Auf Wunsch übernehmen wir über MY FOREST die Beratung, Planung und Organisation der Maßnahme, inklusive der Einbindung staatlicher Förderprogramme – alternativ können selbstverständlich eigene Konzepte umgesetzt werden.

Topografisch präsentiert sich die Fläche eben und vollständig erschlossen. Ein Rückegassennetz im 20-Meter-Abstand, auch in den jüngeren Bestandesteilen, ermöglicht eine vollmechanisierte, effiziente Bewirtschaftung. Die Holzlagerung ist auf eigenem Grund möglich, da ein Forstweg direkt zur Fläche führt und diese begleitet.

Diese Waldfläche eignet sich ideal für mittelgroße Kapitalanleger, die Wert auf planbare Erträge, hohe Bewirtschaftungsqualität und langfristige Substanz legen.