Klug Immobilien GmbH
Herr Sebastian Klug
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Nr. anzeigenGute Kapitalanlage in ruhiger, zentrumsnaher Wohnlage von Hohen Neuendorf! 1 gr. Wohnung bezugsfrei!
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
7,14% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Die auftraggebende Person verpflichtet sich, bei Abschluss des Kaufvertrages eine Maklerprovision in Höhe von 7,14% einschließlich 19% MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Lage
Der grüne i-Punkt von B e r l i n !
Sehr gefragte Wohnlage innerhalb von Hohen Neuendorf - ruhige und zentrale Wohnlage zwischen dem S-Bahnhof Hohen Neuendorf (Linie S1 & S8) und den diversen guten Einkaufsmöglichkeiten wie Kaufland. Lidl und Rossmann.
Das Renditeobjekt
Kategorie
Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr
1903
Energie & Heizung
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Wärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
GAS
Gültigkeit
20.10.2025 bis 01.10.2035
Endenergiebedarf (Wärme)
126,31 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Ansprechende Kapitalanlage in begehrter, zentrumsnaher Ruhigwohnlage von Hohen Neuendorf! Das Ensemble besteht aus einem Vorderhaus mit 4 Wohneinheiten (Bj. 1903) und einem Hinterhaus mit 2 Wohneinheiten (Bj. ca. 1940).
Beide Häuser wurden laufend modernisiert und instand gehalten.
Das Grundstück verfügt über ca. 1159...
Ausstattung
Ausstattung: Zeitgemäße Gaszentralheizungen (Viessmann 2020), Solarthermie, Wintergarten, u.v.m.
Sanierungsplan:
In den Jahren zwischen 2016 - 2021 wurden die Häuser umfangreich modernisiert u. instand gehalten (z.B. Bäder, Heizungsanlagen, diverse Fußböden).
2024 wurden beide Dächer gereinigt und versiegelt.
Preisinformation
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 41.532,00 EUR
Weitere Informationen
Provisionshinweis
7,14% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Die auftraggebende Person verpflichtet sich, bei Abschluss des Kaufvertrages eine Maklerprovision in Höhe von 7,14% einschließlich 19% MwSt. des Kaufpreises nebst etwaiger der auftraggebenden Personen oder Dritten zugutekommender Nebenleistungen des Käufers, an den...
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2mzwe5c
Referenznummer: KIG 10986
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