Diese charmante Erdgeschosswohnung bietet Ihnen auf einer großzügigen Fläche mit drei Zimmern ein komfortables Zuhause. Der Kaufpreis von 490.000 Euro spiegelt die hohe Qualität und die begehrte Lage wider, die diese Immobilie zu einem attraktiven Angebot macht. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein heller und großzügiger Flur mit einem Einbauschrank. Die gut geschnittenen Räume bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und lassen sich individuell nach Ihren Vorstellungen einrichten. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der direkte Zugang zur sonnigen Terrasse. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen und den Tag ausklingen lassen. Ein Stellplatz direkt vor Ihrer Terrasse runden dieses Angebot ab. Die Lage der Wohnung überzeugt durch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zum Stadtkern Bergedorfs.
Diese Erdgeschosswohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien, sowie Personen, die das Homeoffice bevorzugen und die Wert auf eine zentrale Lage und ein gemütliches Zuhause legen.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Erdgeschoss
Außen-Stellplatz
Terrasse
Die offene Küche zum Wohnzimmer bietet Ihnen modernen Komfort und lässt Ihren eigenen Wünschen freien Lauf. Begeistern wird Sie das Tageslichtbad, welches mit einem Handtuchwärmer, einem Doppelwaschtisch, einer bodengleichen Dusche und einem Jacuzzi ausgestattet ist, der nach einem langen Tag zum Entspannen einlädt. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen angrenzenden begehbaren Kleiderschrank, während das zusätzliche Zimmer flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Alle Böden dieser Wohnung sind einheitlich mit großformatigen, hellen und hochglänzenden Marmorfliesen gefliest. In Kombination mit der Fußbodenheizung verfügen Sie über einen wohlig warmen Fußboden. Die Decken in allen Räumen sind teilweise abgehängt und mit indirekter LED Beleuchtung ausgestattet. Sie wurden zur optimalen Belichtung zusätzlich mit Spots versehen.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2017
Preisdetails
Kaufpreis
423000 €423.000 €
4.409,47 €/m²
Hausgeld
470 €470 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
469.826 €1
Kaufpreis
423.000 €
Kaufnebenkosten
46.826 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.345 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
23.265 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.101 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.115 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bergedorf, Hamburg (21029)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bergedorf vereint die Beschaulichkeit einer Kleinstadt mit den Vorzügen einer Großstadt. Hier finden Sie eine "eigene Stadt in der Stadt". Ob im Bergedorfer Villengebiet mit herrschaftlichen Jugendstilvillen und hanseatischen Kaffeemühlen, im gewachsenen Einfamilienhausgebiet oder dem modernen Wohngebiet mit Reihenhäusern und schicken Eigentumswohnungen, Bergedorf bietet für jeden Geschmack etwas. Das Bergedorfer Schloss mit seinem Schlosspark, die attraktiven Fußgängerzonen und das neu gestaltete City Center Bergedorf bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und einen Erholungswert. Mehrere Kindergärten und sämtliche Schulformen sind ansprechend für Familien. Das Freizeitangebot ist breit gefächert. Ob aktiv im Sportverein, kulturell oder entspannend bei einem Spaziergang durch das Bergedorfer Gehölz, hier findet man eine große Palette an Möglichkeiten. Die Vier- und Marschlande an der Elbe oder der Sachsenwald laden zu Ausflügen in die Natur ein. Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem PKW als auch den öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut. Die Fahrzeit in die Hamburger Innenstadt beträgt etwa 30 Minuten.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg, Distanz zum Kindergarten: 0.08, Distanz zur Grundschule: 0.25, Distanz zum Gymnasium: 1.18, Distanz zur Autobahn: 1.01, Distanz zum Bus: 0.02, Distanz vom Zentrum: 0.98
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
