+++Wohnen mit Komfort: 3,5-Zimmer-ETW inkl. TG-Stellplatz & Loggia+++
Attraktive 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia & Tiefgaragenstellplatz in Waiblingen-Neustadt
Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in beliebter Wohnlage von Waiblingen-Neustadt und überzeugt durch ihre sehr schöne und praktische Aufteilung. Das im Jahr 1973 erbaute Objekt bietet eine Wohnfläche von ca. 78,79 m² und eignet sich ideal sowohl für Kapitalanleger als auch perspektivisch für Eigennutzer.
Die Wohnung verfügt über eine großzügige Küche, die mit einer Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet ist - diese ist bereits im Kaufpreis enthalten. Die Wohnräume sind mit Fliesen und Laminatböden ausgestattet und sorgen für ein gepflegtes Wohnambiente. Doppelt verglaste Kunststofffenster sowie eine Fußbodenheizung (Energieart: Strom) bieten zeitgemäßen Wohnkomfort.
Ein besonderes Highlight ist die schöne, praktische Loggia, die zusätzlichen Wohnwert schafft und zum Entspannen einlädt.
Das Gebäude wird professionell durch eine Hausverwaltung betreut, ein Hausmeisterservice ist ebenfalls vorhanden. Zusätzlich steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Veranstaltungsraum im Haus zur Verfügung, der für wenig Geld für private Feiern wie Geburtstage angemietet werden kann.
Zur Wohnung gehören außerdem: . ein Kellerraum . ein Tiefgaragenstellplatz
Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine jährliche Kaltmiete von ca. 9.000 €, was sie zu einer soliden Kapitalanlage macht.
?? Bei Interesse melden Sie sich gerne bei uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
1. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Balkon
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1973
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
259000 €259.000 €
3.287,22 €/m²
Hausgeld
211 €211 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
286.376 €1
Kaufpreis
259.000 €
Kaufnebenkosten
27.376 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.885 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.246 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.295 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neustadt, Waiblingen (71336)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in attraktiver und gewachsener Wohnlage von Waiblingen-Neustadt. Der Stadtteil Neustadt zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Umgebung mit guter Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der Waiblinger Innenstadt und der Region Stuttgart machen diesen Standort besonders attraktiv. Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und bieten einen hohen Wohn- und Freizeitwert.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
