Diese ruhig gelegene Immobilie wurde ca. 1907 massiv erbaut und bietet viel Potential den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Die ca. 112,57 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein Erd-und ein Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich drei Räume, sowie das ehemalige Bad und die Küche. Hier wurde bereits mit einer Entkernung begonnen. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Räume. Auf dem ca. 839 m² großen Grundstück befinden sich weitere Nebengebäude, wovon eines als Garage genutzt wurde. Der Garten könnte zu einem idyllischen Wohlfühlort werden.
Diese Immobilie ist genau das richtige, wenn Sie Ihren Traum vom Eigenheim noch selbst verwirklichen möchten.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
839 m² Grundstück
Kein Keller
Garten
teilweise erschlossen
* Baujahr ca. 1907 * ca. 112,57 m² Wohnfläche * ca. 839 m² Grundstück * ca. 2008 Erneuerung Kläranlage * ca. 2015 teilweise Erneuerung Dacheindeckung
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1907
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen
EnergieträgerElektro, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
33000 €33.000 €
293,15 €/m²
Provision für Käufer
3000 EUR inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
36.653 €1
Kaufpreis
33.000 €
Kaufnebenkosten
3.653 €
2
Notarkosten (1,5%)
495 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
1.815 €
Provision für Käufer (3,57%)
1.178 €
Grundbucheintrag (0,5%)
165 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wohlau, Belgern (04874)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Straße in Wohlau einem Ortsteil von Belgern-Schildau im Landkreis Nordsachsen. Die Lage verbindet die Idylle des Landlebens mit der Nähe zur Stadt. Kindertagesstätten, Schulen, ärztliche Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im Nahe gelegenen Belgern-Schildau.
Weitere Informationen
Sonstiges
Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.
Finanzierung:
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Stichworte
Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2015
