Reihenendhaus zum Kauf 495.000 € 4,5 Zimmer 138 m² 205 m² Grundstück Haltingen Weil am Rhein 79576

Reihenendhaus zum Kauf
495000 €
3.587 €/m²
4,5 Zimmer • 138 m² • 205 m² Grundstück

familienfreundliches Reihenendhaus in Weil am Rhein - Haltingen

Dieses charmante Reihenendhaus in Weil am Rhein, Stadtteil Haltingen, bietet den perfekten Rückzugsort für alle, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen. Der Verwendungszweck als Wohnhaus ist ideal für Familien oder Paare, die nach einem ruhigen und idyllischen Umfeld suchen. Die Immobilie verfügt über einen schönen Balkon und eine Terrasse, die zum Entspannen und Genießen des Außenbereichs einladen. Im Obergeschoss des Hauses finden Sie neben drei Zimmern ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und ein zweites Badezimmer mit Dusche, das für Entspannung und Erfrischung sorgt. Ein weiteres Highlight ist das Dachgeschoss, welches als Lagerraum oder für andere Zwecke genutzt werden kann, aber auch ausgebaut werden kann. Im Erdgeschoss befindet sich das Gäste-WC, die Küche und das großzügige Wohn-Esszimmer. Ein besonderer Clou ist der Wintergarten, der viel Licht und Wärme in das Haus bringt und ideal für Pflanzenliebhaber ist. Haustiere sind in diesem Reihenendhaus erlaubt, sodass auch Ihre vierbeinigen Freunde willkommen sind. Zum Haus gehört eine Garage.

Merkmale

205 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1977
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

495000 €

3.586,96 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

547.321 €1

Kaufpreis

495.000 €

Kaufnebenkosten

52.321 €

Notarkosten (1,5%)

7.425 €

Grunderwerbsteuer (5%)

24.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

17.671 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.475 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Haltingen, Weil am Rhein (79576)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In der charmanten 3-Länder-Stadt Weil am Rhein, einer südbadischen Mittelstadt mit rund 30.000 Einwohnern, befindet sich dieses wunderschöne Reihenendhaus. Weil am Rhein ist bekannt für seine Lage im Dreiländereck Deutschland-Schweiz-Frankreich und bietet eine einzigartige Mischung aus deutscher, Schweizer und französischer Kultur. Die Stadt hat sich nach dem Anschluss ans badische Eisenbahnnetz um 1913 zu einem wichtigen Wohnort für viele in Basel Beschäftigte entwickelt und ist heute Teil der trinationalen Agglomeration Basel mit rund 830.000 Einwohnern.

Das Reihenendhaus liegt in einer ruhigen Kleinstadt, etwa 2,6 km nördlich vom Stadtzentrum entfernt. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur, mit der Zugstation Haltingen in wenigen Gehminuten erreichbar, sowie der Bushaltestelle Haltingen West und Bahnhof/Zentrum in der Nähe. Die Autobahnauffahrt zur A 98 ist in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Für den täglichen Bedarf stehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, wie der Supermarkt Netto Marken-Discount, der fußläufig erreichbar ist, sowie Rewe der wenige Gehminuten entfernt oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Des Weiteren gibt es eine Bäckerei, Drogeriemarkt wie dm , sowie Einkaufszentren wie die Dreiländergalerie und die Einkauf-Insel in der Nähe. Für Baumaterialien ist der Hornbach Drive In Baustoffzentrum wenige Gehminuten entfernt.

Die Umgebung bietet auch eine gute Auswahl an Bildungseinrichtungen, einschließlich einer Schule, die fußläufig erreichbar ist, und eines Gymnasiums in der Nähe. Zwei Kindergärten sind ebenfalls wenige Gehminuten entfernt.

Für die Gesundheit stehen verschiedene medizinische Einrichtungen zur Verfügung, wie eine Zahnarztpraxis, Urologie und eine Allgemeinmedizin, alle in der Nähe oder wenige Gehminuten entfernt. Eine Apotheke ist ebenfalls wenige Gehminuten entfernt.

Das kulinarische Angebot ist vielfältig.

Weitere Informationen

Sonstiges Kleiner Tipp vorab: Besprechen Sie schon vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins Ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit Ihrer Hausbank So erlangen Sie Sicherheit bei der Kaufplanung und verschaffen sich Handlungsschnelligkeit für die Kaufentscheidung. Viele Eigenheim-Träume sind schon zerplatzt, weil die Klärung der Finanzierung im Nachhinein zu viel Zeit in Anspruch genommen hat. Seien Sie Ihren "Mitbewerbern" um die Immobilie einen Schritt voraus. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg