Engel & Völkers Nürnberg Commercial
Team Nürnberg Commercial
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Nr. anzeigenBüro | Gewerbefläche im Herzen Erlangens
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Kaution
3561
Provision für Mieter
Die Courtage in Höhe von 3 Monatsnettokaltmieten zzgl. gesetzlicher MwSt. (aktuell 19% | somit 3,57 MNKM) auf den Mietpreis ist bei Vertragsabschluss vom Mieter an die E + V Mittelfranken Immobilien GmbH zu zahlen.
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Lage
Diese besondere Immobilie befindet sich in der Erlanger Innenstadt direkt im historischen Zentrum unweit der Orangerie und dem Erlanger Schlossplatz. In ca. 150 m Entfernung befindet sich die Universität, was für viel Laufkundschaft und ein junges Publikum sorgt und die Lage für unterschiedlichste Gewerbekonzepte attraktiv...
Büro-/Praxisfläche
Kategorie
Bürofläche
Baujahr
1962
Energie & Heizung
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Wärme
Strom
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1962
Wesentliche Energieträger
Erdgas
Gültigkeit
24.09.2024 bis 23.09.2034
Endenergiebedarf (Wärme)
273,40 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf (Strom)
21,90 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Die zur Vermietung stehende Büroeinheit befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in der Hauptstraße und umfasst ca. 105 m².
Die Lage inmitten der hochfrequentierten Erlanger Fußgängerzone bietet eine hervorragende Sichtbarkeit und optimale Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeitende...
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Die Mietercourtage in Höhe von 3,57 Monatsnettokaltmieten einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei...
Anbieter der Immobilie
Engel & Völkers Nürnberg Commercial
Bayreuther Straße 23, 90409 Nürnberg
Online-ID: 2mzy65l
Referenznummer: 2511
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