Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen und umfasst mehrere Wohneinheiten, zusätzlich eine separate Einliegerwohnung, die sich ideal zur Vermietung, für Gäste oder als Arbeitsbereich eignet. Die solide Bauweise und die gut geschnittenen Räume bieten viel Gestaltungsspielraum für moderne Wohnideen und individuelle Anpassungen. Ein besonderes Highlight ist der schöne Garten mit gewachsenem Baumbestand, der reichlich Platz für Erholung, gärtnerische Gestaltung oder Familienaktivitäten bietet. Der Außenbereich vermittelt eine angenehme, grüne Atmosphäre und schafft zusätzlichen Wohnwert. Zum Haus gehört außerdem eine Garage, die praktischen Komfort und zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet.
Merkmale
594 m² Grundstück
Keller
3 Stellplätze
Balkon
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1958
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
539000 €539.000 €
2.472,48 €/m²
Provision für Käufer
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder auf Basis des Suchkundenvertrages oder des Objektexposés und dessen Bedingungen zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
595.972 €1
Kaufpreis
539.000 €
Kaufnebenkosten
56.972 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.085 €
Grunderwerbsteuer (5%)
26.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.242 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.695 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Säckingen (79713)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Mehrfamilienhaus liegt in der ruhigen und gepflegten Uhlandstraße in Bad Säckingen, einem etablierten Wohngebiet mit angenehmer Nachbarschaft und wenig Verkehr. Die Lage verbindet erholsames Wohnen mit kurzen Wegen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und verschiedene Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Altstadt, der Rhein und die bekannte Holzbrücke sind schnell erreichbar und bieten attraktive Freizeitmöglichkeiten. Auch der Bahnhof liegt gut erreichbar, wodurch Pendeln besonders komfortabel wird. Dank der Nähe zur Schweizer Grenze ist der Standort zudem ideal für Grenzgänger. Über die regionalen Verkehrswege und Bundesstraßen besteht eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Autobahnen. Insgesamt bietet die Lage eine harmonische Kombination aus Ruhe, zentraler Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder auf Basis des Suchkundenvertrages oder des Objektexposés und dessen Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
