Einfamilienhaus zum Kauf

445000 €445.000 €

4.464 €/m²

4 Zimmer  •  99,7 m²  •  1.202 m² Grundstück

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Lüne-Moorfeld, Lüneburg / Lüne-Moorfeld (21337)

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In Lüneburg erwartet Sie dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1963, das auf einem ca. 1.202 m² großen Grundstück steht und eine Wohnfläche von ca. 100 m² bietet. Das Haus überzeugt vor allem durch seine funktionale Aufteilung und den großzügigen Garten - ein Zuhause, das Raum für Alltag, Familie und individuelle Wünsche bietet.

Über einen Windfang gelangt man in den Eingangsbereich, von dem aus das Gäste-WC, das große Wohn- und Esszimmer sowie die Küche erreichbar sind. Der Kaminofen im Wohn- und Essbereich schafft eine angenehme, wohnliche Atmosphäre und macht diesen Raum zu einem zentralen Rückzugsort im Haus.

Die Küche führt weiter in den Hauswirtschaftsraum, der neben der Heizungsanlage und einer zusätzlichen Dusche auch einen praktischen Hintereingang in den Garten bietet. Von hier ist außerdem ein weiteres Schlafzimmer zugänglich, das sich flexibel als Eltern-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Im Flurbereich des Erdgeschosses befindet sich zudem eine kleine Abstellkammer unter der Treppe.

Über die Treppe gelangt man ins Obergeschoss, wo zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung stehen. Der Spitzboden ist wohnlich ausgebaut, bietet zusätzlichen Stauraum und erweitert das Platzangebot des Hauses sinnvoll.

Zusätzlich steht ein vom Garten aus zugänglicher Kriechkeller zur Verfügung, der weitere Abstellfläche bietet.

Der weitläufige Garten bietet viel Raum für entspannte Stunden im Freien und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten, ihn nach eigenen Vorstellungen zu nutzen - ob als Spielfläche, Treffpunkt für Familie und Freunde oder einfach zum Abschalten. Ein angebauter Geräteraum/Werkstatt, eine Garage sowie ein Carport mit angrenzendem Schuppen runden das Angebot ab.

Insgesamt bietet das Haus ein ausgewogenes Zusammenspiel aus Wohnraum, Nutzflächen und Außenbereich - ein vielseitiges Angebot in gewachsener Lage.

Sonstiges Nähere Informationen erhalten Sie unter Angabe Ihrer vollständigen Adressdaten sowie Telefonnummer und E-Mail auf Anfrage.

Sämtliche Angaben stammen vom Eigentümer. Wir haben diese nicht geprüft. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

Die Käufer-Provision beträgt 4,17 % vom Kaufpreis inklusiv MwSt. Die Käufer Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Stichworte Nutzfläche: 25,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.55, Distanz zur Grundschule: 1.80, Distanz zur Realschule: 3.60, Distanz zum Gymnasium: 3.20, Distanz zur Autobahn: 0.50, Distanz vom Zentrum: 3.50