Falc Immobilien Heiligenhaus
Frau Thea Felicitas Wirtz
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Nr. anzeigenMehrfamilienhaus - nach WEG-aufgeteilt | Kapitalanlage mit klarer Exit-Perspektive im Essener Süden
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
5,95%
Fällig mit dem Abschluss des notariellen Kaufvertrags
Lage
Die Immobilie befindet sich in Essen-Holsterhausen, einem der stabilsten und nachfragestärksten Wohnstandorte der Stadt.
Der Stadtteil zählt seit Jahren zu den etablierten innerstädtischen Lagen mit dauerhaft hoher Nachfrage im Miet- und Eigentumssegment.
Die Makrolage profitiert von der zentralen Position...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1957
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Gültigkeit
18.06.2025 bis 17.06.2035
Effizienzklasse
C
Endenergieverbrauch
99,60 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Fernwärme
Details
Objektbeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus richtet sich an Kapitalanleger, die ein überschaubares Investment mit klar kalkulierbarer Einnahmestruktur suchen.
Die Kombination aus vollständiger Vermietung, gefragter Wohnlage und einer bereits strukturierten rechtlichen Basis schafft eine belastbare Grundlage für unterschiedliche...
Ausstattung
- Objektart: Mehrfamilienhaus
- Einheiten: 8 Wohneinheiten + 1 Garage
- Baujahr / Bauweise: ca. 1957, massiv, voll unterkellert
- Wohnfläche: ca. 333 m²
- Vermietung: 100 % vermietet, homogene Mieterstruktur
- Rechtliche Struktur: bereits nach WEG aufgeteilt (Einzelgrundbücher)
-...
Preisinformation
Nettorendite Ist in %: 6,53
Nettorendite Soll in %: 6,53
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 40.415,04 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 40.415,04 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.
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Anbieter der Immobilie
Falc Immobilien Heiligenhaus
Hauptstraße 135, 42579 Heiligenhaus
Online-ID: 2mzzd5u
Referenznummer: FALC-MaWi-79385
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