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Paulick Thierfelder Immobilien GmbH

Frau Magdalena Homilius

phone

034 ···

Nr. anzeigen

0341 69768164

0171 3685493

Bürohaus mit Lagerflächen und großzügigem Grundstück für Erweiterungen an der BAB38 Leipzig-Süd

€ 1.450.000

Kaufpreis

1 437 m²

Bürofläche ca.

k.A.

Teilbare Fläche

k.A.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

04442 Zwenkau

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 1.450.000

x-fache Miete

18,42

Provision für Käufer

6,00% zzgl. ges. USt.

Lage

Das Bürogebäude befindet sich in einer attraktiven Lage in der Stadt Zwenkau. Diese Region zeichnet sich durch ihre sehr gute Infrastruktur im Speckgürtel/ Südraum von Leipzig aus mit guter Anbindung an den Autobahnring, insbesondere an die BAB38 sowie BAB72.

Das Gewerbegebiet mit einer Vielzahl von kleinen bis...

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Büro-/Praxisfläche

Kategorie

Bürofläche

Baujahr

1993

Derzeitige Nutzung

vermietet

36 Stellplätze

Energie & Heizung

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Strom

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2007

Wesentliche Energieträger

ERDGAS_SCHWER

Gültigkeit

bis 02.09.2029

Endenergieverbrauch (Wärme)

77,00 kWh/(m²·a)

Endenergieverbrauch (Strom)

24,00 kWh/(m²·a)

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein attraktives Zins- und Renditeobjekt in Form eines Bürogebäudes, das im Jahr 1993 erbaut wurde. Diese Immobilie befindet sich in aufstrebender Lage im beliebten Südraum von Leipzig und bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für zukunftsorientierte Kapitalanleger.

Auf einem großzügigen...

Ausstattung

- großes Grundstück von 4.506 m²
- Erweiterungspotential auf dem Grundstück
- Baurecht gem. Bebauungsplan Nr. 16: GRZ 0,8; GFZ 1,6
- 36 Stellplätze auf dem Grundstück
- zusätzliche Stellplätze straßenbegleitend
- sehr gepflegter Zustand
- insbesondere Innenräume teilweise hochwertig ausgestattet
-...

Preisinformation

36 Stellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 125.112,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 78.728,40 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
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http://www.paulick-thierfelder.immo

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