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Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH

Frau Lena Pflüger

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Nr. anzeigen

00492681789970

Massiv gebautes Doppelhaus mit Garten, Terrasse und Erweiterungspotenzial!

€ 210.000

Kaufpreis

170 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 692 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

56459 Gemünden

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 210.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Lage

Gemünden ist eine Ortsgemeinde im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz.
Seinen Namen verdankt der Ort den nahen Einmündungsbereichen der Bachläufe ,,Schafbach" und ,,Holzbach" in den Elbbach. Gemünden verfügt über eine große Anzahl Vereine und Einrichtungen, die sich sehr am Dorf Geschehen beteiligen. Dazu gehören unter...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1950

Zustand: renoviert / saniert
voll unterkellert
Terrasse
1 Stellplatz: Garage
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1950

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 21.09.2033

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

356,70 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Das Doppelhaus wurde ca. 1950 im Massivbau errichtet und erwartet Sie mit großzügigen 170 m² Wohnfläche, die sich über drei Etagen erstrecken.

Das Hausgrundstück hat eine Größe von 392 m² und ein angrenzendes Wiesen/Waldgrundstück ist 1.300 m² groß. Vom Obergeschoss aus gelangen Sie direkt in den Garten, wo eine...

Ausstattung

- Dacheindeckung aus Kunstschiefer
- Gaszentralheizung mit Flüssiggas 2020
- 3-fach isolierverglaste Fenster
- Erneuerung der Bodenbeläge, Wandbekleidung und Treppenhaus ca. im Jahr 2020
- neue Bäder / WC 2020
- Elektro, Wasser, Abwasser erneuert 2020
- Terrasse
- Ausbaureserve in der linken...

Preisinformation

1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Gemünden liegt in der Verbandsgemeinde Westerburg. Das Stadtbild ist geprägt vom Schloss und der 1906 erbauten Eisenbahnbrücke. Die Stadt Westerburg ist Schulstandort mit allen Schularten. Von Grundschule über Realschule Plus, Gymnasium und Berufsbildende Schule und einer Volkshochschule ist alles vertreten. Das...