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POLZ & FUHR

Herr Wolfgang-Alexander Fuhr

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Nr. anzeigen

004961239992229

Ein Anwesen im Dornröschenschlaf mit 2.480 qm Grundstück in Wiesenrandlage nahe der Bubenhäuser Höhe!

€ 795.000

Kaufpreis

167,32 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

2 480 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

65345 Eltville am Rhein / Rauenthal

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 795.000

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. 19 % MwSt.)

Lage

Willkommen:

Die Immobilie befindet sich im Eltviller Ortsteil "Rauenthal" in der Nähe der Bubenhäuser Höhe in direkter Wiesenrand- und Weinbergslage.
Rauenthal ist ein romantischer Ort im vorderen Rheingau und ist mit 255 Meter der höchst gelegene Ortsteil der Stadt Eltville. Beliebt bei Weinkennern, Wanderern und...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1970

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Terrasse, Balkon
3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2013

Wesentliche Energieträger

OEL

Gültigkeit

bis 17.03.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

357,10 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen:

Das im Jahr 1970 in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus, welches im Jahr 1974 mit einem Anbau auf allen Stockwerken erweitert wurde, befindet sich auf einem ca. 699 qm großen Grundstück in Eltville-Rauenthal. Darüber hinaus gehört eine im hinteren Teil des Grundstücks angrenzende Gartenfläche...

Ausstattung

Hereinspaziert:

Hier die Ausstattung kurz und knapp zusammengefasst:

Das Erdgeschoss:

- Hauseingang mit Treppenhaus und Zugang in alle Stockwerke
- Geräumiger Flur mit genügend Platz für Garderobe
- Schönes Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten
- Schlafzimmer
-...

Preisinformation

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
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