Doppelhaushälfte zum Kauf • provisionsfrei

555000 €555.000 €

2.151 €/m²

7 Zimmer  •  258 m²  •  562 m² Grundstück

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Oberjosbach, Niedernhausen / Oberjosbach (65527)

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Wenn Sie ein außergewöhnliches Haus suchen mit variablen Nutzungsmöglichkeiten, die Sie in einer "normalen" Doppelhaushälfte vergebens suchen, dann sind Sie bei diesem Anwesen goldrichtig. Die ehemaligen Eigentümer haben räumlich etwas daraus gemacht, das Sie von außen nicht vermuten.

Sie haben hier Platz für eine große Familie, oder ein Zwei- oder Mehrgenerationenhaus.

Der Keller wurde komplett als Künstleratelier von der ehemaligen Eigentümerin, einer weithin bekannten Bildhauerin, als Atelier und Lager für Skupturen genutzt. Dort befinden sich auch alle Anschlüsse für Gas, Wasser und Strom.

Im Erdgeschoss finden Sie die normale Aufteilung mit Gäste-WC, kleiner kompakter Küche und sehr geräumigem Wohn-Essbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten. Die direkt angebaute ehemalige Garage wurde dem Wohnbereich zugeschlagen und in ein Arbeitszimmer verwandelt - die jetzt vorhandene Garage wurde einfach davor gebaut - eine praktische Lösung, dadurch wurde viel Platz gewonnen.

Im Obergeschoss befinden sich die drei Schlafzimmer und das Bad - das Übliche eben...

Und jetzt kommen wir zu einer außergewöhnlichen Gestaltung: durch einen über zwei Etagen reichenden Wintergarten erreichen Sie die Dachterrasse auf der Garage und über eine elegant geschwungene, offene Treppe das ausgebaute Dachgeschoss mit zwei Zimmern, einem sehr komfortablen Bad und einer eingerichteten Küche. Vor dem Wintergarten nach Süden gelegen befindet sich ein Balkon mit freiem Blick auf die Mainebene.

Was an dieser Stelle nur unzureichend beschrieben und durch die Bilder dargestellt werden kann, sollten Sie unbedingt ansehen. Vielleicht können Sie mehr daraus machen...

Sonstiges Der Garten ist hübsch angelegt mit Rasen, Sträuchern, Büschen und Bäumen. Der südliche Teil mit leichter Hangneigung hat einen direkten Ausgang zur Seitenstraße, der einladend angelegte Vorgarten bietet genügend Abstand zur Anliegerstraße und hat Platz vor der Garage für ein zweites Auto.

Alle Angaben erhielten wir von den Eigentümern und Dritten - dafür können wir keine Haftung übernehmen.

Die Widerufsbelehrung ist für Sie ohne Belang, weil wir mit Ihnen als Interessenen keinen Maklervertrag vereinbaren. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zum Flughafen: 30.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 14.00, Distanz zur Autobahn: 6.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 3.00, Distanz zum Bus: 0.50, Distanz vom Zentrum: 3.00 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung