EG-Wohnung mit großem Balkon in saniertem Haus *** provisionsfrei ***
Zum provisionsfreien Verkauf steht eine seit 1957 vermietete Wohnung mit großzügigem Balkon. Die gut geschnittene Erdgeschosswohnung befindet sich in einem modernisierten Mehrfamilienhaus ohne Aufzug und eignet sich ideal für eine Familie, eine Wohngemeinschaft oder ein Paar mit Platzbedarf.
Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 10.863 EUR zzgl. Betriebskostenvorauszahlungen. Das monatliche Hausgeld beträgt 479 EUR, davon sind rund 180 EUR nicht umlagefähig.
Das Gebäude wurde 2018 umfassend saniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand ohne Sanierungsstau. Zur Wohnung gehört außerdem ein separater Kellerraum.
Dieses Mietverhältnis unterliegt dem Kündigungsschutz. Eine Selbstnutzung ist hier nicht möglich (8jährige Kündigungsschutzfrist bei Umwandlung gem. § 577a BGB).
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Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
Merkmale
vermietet
Erdgeschoss
Kelleranteil
Balkon
Terrasse
Bad mit Fenster
- Gasetagenheizung - Wärmedämmung an Außenwänden - Wärmedämmung an Kellerdecken - dreifachverglaste Fenster - neue Balkone rückseitig - nette Mieterin ohne Mietrückstände - Keller
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1957
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
371000 €371.000 €
3.682,75 €/m²
Hausgeld
479 €479 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.863,24 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.863,24 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
402.535 €1
Kaufpreis
371.000 €
Kaufnebenkosten
31.535 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.565 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
24.115 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.855 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wrangelstraße 5, Mülheim, Köln (51065)
Wrangelstr. 5 in Köln-Mülheim
Weitere Informationen
Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Gas === Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6, 4 Etagen, modernisiert: 2018
