Denkmalgeschütztes Juwel im Herzen von Osterode: Fachwerktraum aus ca. 1650 wartet auf Ihre Vision
Ihr neues Projekt - ein historisches Erbe gestalten: Herzlich willkommen in einem der ältesten und charaktervollsten Häuser von Osterode am Harz. Dieses beeindruckende Fachwerkhaus ca. aus dem Jahr 1650 ist ein authentisches Stück Geschichte und bietet Ihnen die seltene Chance, ein denkmalgeschütztes Juwel nach Ihren ganz persönlichen Vorstellungen zu neuem Leben zu erwecken.
Für Liebhaber, Gestalter und Visionäre: Dies ist kein Haus von der Stange, sondern ein echtes Liebhaberobjekt mit großem Potential. Die Immobilie befindet sich in einem Zustand, der Ihnen die vollständige Gestaltungsfreiheit gibt, um moderne Wohnbedürfnisse mit dem historischen Charme zu verbinden.
Historische Bausubstanz: Im Inneren entdecken Sie freigelegte Fachwerkbalken und den urigen Dachstuhl, der mit seiner beachtlichen Höhe noch viel Ausbaureserve für ein Studio oder eine Galerie bietet.
Gestaltungsfreiheit: Die Aufteilung in aktuell 5 Räume auf zwei Etagen ermöglicht eine komplette Neukonzeption - von der großzügigen Stadtwohnung bis hin zur Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Potential im Detail: Der geräumige Dachboden und der kleine Keller bieten wertvolle Lagerfläche oder die Möglichkeit für weitere Ausbauideen. Im Außenbereich wartet ein kleiner, gefliester Innenhof darauf, zu Ihrem privaten, grünen Rückzugsort oder zu Ihrer Wohlfühloase gestaltet zu werden.
Merkmale
143 m² Grundstück
Einbauküche, Teeküche
Kelleranteil
Denkmalschutz-Afa
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1650
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
69000 €69.000 €
482,52 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
76.293 €1
Kaufpreis
69.000 €
Kaufnebenkosten
7.293 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.035 €
Grunderwerbsteuer (5%)
3.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.463 €
Grundbucheintrag (0,5%)
345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Osterode, Osterode am Harz (37520)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Unmittelbare Nähe zum Nationalpark Harz (Wanderparadies): Sie wohnen in der Nähe vom "Tor zum Harz", was Ihnen einen unvergleichlichen Freizeitwert bietet. Die bekanntesten Fernwanderwege Deutschlands, wie der berühmte Harzer-Hexen-Stieg oder der Karstwanderweg, starten quasi vor Ihrer Haustür. Für Sie bedeutet das: Naturerlebnis pur ohne lange Anfahrten, ideal für sportliche Aktivitäten, die direkt in den dichten Wäldern beginnen.
Charmante Fachwerk-Altstadt in Reichweite: Die Immobilie liegt mitten im Herzen der historischen Osteroder Altstadt. Die Stadt, die Teil der Deutschen Fachwerkstraße ist, lädt mit ihren jahrhundertealten Bürgerhäusern, kleinen Cafés und dem belebten Wochenmarkt zum Verweilen ein. Sie genießen die Ruhe Ihres Wohngebiets und haben gleichzeitig das historische Stadt Leben und die notwendigen Versorgungseinrichtungen schnell und unkompliziert erreichbar.
Hervorragende überregionale Anbindung als Fundament: Obwohl Sie inmitten von Natur wohnen, ist Osterode über die Bundesstraßen B 243 und B 241 optimal angebunden. Dies ermöglicht Pendelnden eine effiziente Verbindung zu weiter entfernten Orten und sichert die langfristige Attraktivität der Lage. Die gute Erreichbarkeit, kombiniert mit dem hohen Wohnwert, macht diesen Standort zu einer wertbeständigen Wahl.
