Ihr individuelles Einfamilienhaus in Nettetal - Wohnen nach Ihren Wünschen!
Willkommen in Ihrem zukünftigen Einfamilienhaus in Nettetal! Dieses projektiert Haus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen in die Realität umzusetzen. Mit 5.0 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 147.08 m² auf einem 440,89 m² großen Grundstück wird dieses Zuhause perfekt für Ihre Familie sein. Auf zwei Etagen finden Sie vier Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, die bequem Platz für Ihre Lieben bieten. Die gehobene Ausstattung lässt keine Wünsche offen und die Bodengestaltung können Sie ganz nach Ihren persönlichen Vorlieben wählen. Egal, ob Sie sich für eleganten Parkett, praktisches Laminat oder fliesenartige Materialien entscheiden, die Auswahl an hochwertigen Bodenbelägen sorgt nicht nur für Stil, sondern auch für ein angenehmes Raumklima. Zudem wird das Haus durch eine moderne Wärmepumpe beheizt, die nicht nur nachhaltig, sondern auch kosteneffizient arbeitet und Ihnen hilft, Energiekosten zu sparen. Der Energietyp entspricht dem KFW55 Standard, was Ihnen zusätzliche Sicherheit in Bezug auf Energieeffizienz bietet.
Merkmale
Bezug: 2024
440,9 m² Grundstück
Gäste-WC
Garten
Barrierefrei
- Gehobene Ausstattung - Bodengestaltung nach Wunsch - Beheizung durch Wärmepumpe für effiziente Energienutzung - KFW55 Standard für maximale Energieeffizienz
Highlights: Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster, Echtholztreppe, Be- und Entlüftungsanlage.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
548000 €548.000 €
3.725,86 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
614.144 €1
Kaufpreis
548.000 €
Kaufnebenkosten
66.144 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.220 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
35.620 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.564 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.740 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schaag, Nettetal (41334)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück wird über einen Makler angeboten und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Nettetal, das Ihnen eine ideale Balance zwischen städtischem Leben und naturnahem Wohnen bietet. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut, sodass Sie alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung in kurzer Zeit erreichen können. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sorgt für eine optimale Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Für Ihre Freizeitgestaltung stehen Ihnen zahlreiche Parks, Radwege und Naherholungsgebiete zur Verfügung.
Zu allen Häusern gehört: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe 2,75 m - inkl. erhöhten Fenstern und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses!
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtraucher
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Weitere Services
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Über den Anbieter
NeWCoM GmbH - Detlef WölkMaklerbüro
Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
Partnerschaft
Frau Joanna Bresges-MirgelerDein Kontakt
Online-ID: 2n22a53
Referenznummer: 3604-317-kw03-150763
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
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