Baugrundstück 9487m2 zum Kauf - Istria, Sveti Lovrec
Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 9.487 m, davon 8.187 m Bauland und 1.300 m landwirtschaftliches Grundstück.
Lage und Erreichbarkeit:
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Gegend, nur 10-15 Autominuten von Kanfanar und Sv. Lovrec entfernt. Es liegt am Ende des Baugebiets des Ortes, umgeben von einem grünen Gürtel. Die Ausrichtung ist südwestlich, mit freiem Blick auf das Meer, da das umliegende Land zur landwirtschaftlichen Zone gehört.
Geländeeigenschaften:
Leichte Neigung und gepflegtes Gelände. Auf dem Bauland stehen sechs große Bäume, während der landwirtschaftliche Teil des Grundstücks vollständig begrünt ist. Das Grundstück ist von einer hochwertigen Trockenmauer mit einer durchschnittlichen Höhe von 1,60 m und einer Gesamtlänge von 460 m umgeben. Die Mauer ist mit dekorativen Elementen verziert, und die Nischen in der Mauer sind mit Beleuchtung ausgestattet. Die Eingänge zum Grundstück befinden sich auf der Süd- und Ostseite.
Infrastruktur:
Die komplette Infrastruktur ist bis zum Grundstück vorhanden, einschließlich Wasser, Strom und Abwasser.
Potenzial und Baumöglichkeiten:
Gemäß dem Raumplan der Gemeinde beträgt die Mindestfläche eines Baugrundstücks 600 m, was theoretisch den Bau von bis zu 15 Häusern ermöglicht. Aufgrund der besonderen Merkmale und Attraktivität der Lage werden jedoch Optionen für eine Reparzellierung in maximal sechs Parzellen angeboten. Eine der Parzellen umfasst einen Teil des landwirtschaftlichen Grundstücks, was dem zukünftigen Objekt zusätzlichen Wert verleiht.
Die Lage ist ideal für den Bau von touristischen Einrichtungen, und Reparzellierungsanpassungen können gemäß den Bedürfnissen des zukünftigen Investors vorgenommen werden, sei es für 6 oder 15 Objekte.
Weitere Merkmale:
Der Ort besteht aus nur etwa zwanzig Häusern, von denen ein kleiner Teil für den Tourismus genutzt wird, was eine ruhige Umgebung und Privatsphäre gewährleistet. Eine perfekte Gelegenheit für Investitionen in den Tourismus oder private Immobilien an einer außergewöhnlich ruhigen und attraktiven Lage.
ID CODE: IS1515654
Gianna Brzenda - DOGMA PULA
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