ruhig gelegene 2,5 Zimmer-Whg in Bestlage Obermenzing
Diese attraktive 2,5-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 74 m² Wohnfläche befindet sich in ruhiger Wohnlage von München-Obermenzing und überzeugt durch ihren besonderen Grundriss über zwei Ebenen. Die Wohnung bietet ein großzügiges Wohn- und Esszimmer und ein separates Schlafzimmer.
Durch die Maisonette-Aufteilung entsteht ein offenes und modernes Wohngefühl mit klarer Trennung der Wohn- und Schlafbereiche. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Helligkeit in allen Räumen. Die vorhandene Loggia lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet zusätzlichen Wohnkomfort.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige und zugleich gut angebundene Wohnlage (ca. 8 Gehminuten zur S-Bahn) im Münchner Westen suchen.
Merkmale
frei ab 01.06.2026
Einbauküche
Bodenbelag: Parkett
Balkon
Fenster: Kunststoff
+ 1.OG ohne Lift
+ Balkon nach Westen
+ solider Parkettboden in Wohn- und Schlafräumen
+ Küche mit Einbauküche
+ Bad mit Badewanne
+ 2 x separates WC
+ die beiden WCs werden komplett erneuert.
+ großer beheizter Kellerraum (ca. 10m²) mit Anschluss für die eigene Waschmaschine
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1975
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Mietkosten
Warmmiete
1.900 €
Kaltmiete
21,96 €/m²
1.625 €
Nebenkosten
275 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Kaution
keine Angabe
Lage
Seinsheimstraße 27, Pasing-Obermenzing, München (81245)
+ ca 5 Gehminuten zum nächsten Supermarkt
+ ca. 8 Gehminuten zur S-Bahn (Pasinger Bahnhof)
+ ca. 15 Gehminuten zu den Pasing Arkaden
+ nahe gelegener Nymphenburger Schloßgarten und Schloss Blutenburg
+ in ca. 6 Autominuten ist man auf der Autobahn A8 Richtung Stuttgart
Weitere Informationen
Sonstiges
Eine Garage ist nicht vorhanden. Parkmöglichkeiten auf der Straße direkt vor dem Haus.
Der Mietvertrag sieht eine Staffelmiete vor.
