Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug

672000 €672.000 €

4.480 €/m²

5 Zimmer  •  150 m²  •  486 m² Grundstück

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Alt Rüdersdorf, Rüdersdorf bei Berlin (15562)

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Inmitten einer charmanten, gewachsenen Wohngegend von Rüdersdorf bei Berlin präsentiert sich dieses stilvoll modernisierte Einfamilienhaus als harmonische Verbindung aus historischer Substanz und zeitgemäßer Wohnqualität. Das ursprünglich im Jahr 1930 errichtete Haus wurde 2025 umfassend modernisiert mit dem Ziel, den klassischen Charakter zu bewahren und zugleich den Anforderungen eines modernen Familienalltags gerecht zu werden.
Auf vier Etagen verteilen sich rund 150 m² Wohnfläche sowie zusätzlich etwa 28 m² Nutzfläche. Ergänzt wird das Angebot durch ein kleines Gartengrundstück mit ca. 150 bis 180 m², eine Terrasse sowie zwei eigene Stellplätze direkt auf dem Grundstück.
Bereits beim Betreten des Hauses entsteht ein Gefühl von Klarheit und Großzügigkeit. Das Erdgeschoss überzeugt durch seine offene, einladende Struktur. Von der zentral gelegenen Diele mit neuem Dielenboden gelangt man direkt in die Küche, das Wohn und Esszimmer sowie in das Gäste Bad. Die zur Straßenseite gelegene Küche bietet Platz für eine hochwertige Einbauküche mit Siemens Geräten und integrierter Kochinsel und fügt sich stimmig in das offene Raumkonzept ein.
Ein großzügiges Kaminzimmer bildet das Herzstück des Erdgeschosses. Ein vorbereiteter Kaminanschluss schafft die Grundlage für eine behagliche Wohnatmosphäre. Eine verglaste Tür gibt den Blick auf Terrasse und Garten frei und verbindet Innen und Außen auf natürliche Weise. Die ursprünglich drei Zimmer dieser Etage wurden zu einem großen zentralen Wohnraum zusammengeführt. Eine erneute Aufteilung kann bei Bedarf unkompliziert durch Trockenbau hergestellt werden.
Im ersten Obergeschoss befinden sich drei ruhige und gut belichtete Zimmer, die flexibel als Elternschlafzimmer, Ankleide oder Kinderzimmer genutzt werden können. Der Flur ist ebenfalls mit Dielenboden ausgestattet, die Zimmer sind mit Teppichboden versehen. Das zentrale Familienbad verfügt über ein Fenster, eine Badewanne sowie großformatige Fliesen und verbindet Funktionalität mit zeitlosem Design.
Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert den Wohnbereich um ein charmantes Studio mit sichtbaren Holzbalken und angenehmer Deckenhöhe. Es eignet sich ideal als Rückzugsort für Jugendliche, Gäste oder für das Homeoffice. Auch hier sorgt Teppichboden für eine wohnliche Atmosphäre. Ein separates Gäste WC mit Waschbecken ermöglicht eine eigenständige Nutzung dieser Etage.
Das teilunterkellerte Untergeschoss bietet Platz für Hauswirtschaft, Technik und Lagerung. Zusätzlich steht im Garten ein separates Nebengelass zur Verfügung, das sich ideal als Werkstatt oder als Abstellfläche für Fahrräder und Gartengeräte eignet.
Im gesamten Haus wurden neue Fenster eingebaut, die energetisch und optisch dem heutigen Standard entsprechen. Das Dach ist mit einer 210 mm starken Dämmung versehen, die Fassade wurde mit einer 100 mm Dämmung energetisch optimiert. Die Innenausstattung ist hochwertig und stimmig gewählt. Dielen in den Fluren und Wohnräumen des Erdgeschosses, großformatige Fliesen in den Bädern sowie Teppichböden in den Schlafbereichen schaffen eine warme und einladende Atmosphäre.
Dieses Haus bietet ein durchdachtes Zuhause für Familien, die stilvolles Wohnen mit Substanz und klarer Struktur schätzen. Moderne Ausstattung, solide Bausubstanz und liebevolle Details schaffen Raum zum Leben und Entwicklungsperspektiven für die Zukunft.

Provisionshinweis 3,57%
Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig. Sie ist vom Käufer an die goldSCHWARZ Immobilien GmbH zu zahlen, die damit einen unmittelbaren Zahlungsanspruch erwirbt. Mit dem Verkäufer wurde eine gleichlautende Vereinbarung getroffen. Sonstiges Entdecken Sie weitere exklusive Immobilienangebote auf:

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Auf unserer Webseite - https://goldschwarz.de/immobilienangebot/ Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Brandenburg, 4 Etagen, modernisiert: 2025, Distanz zum Flughafen: 20.02, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.15, Distanz zum Bus: 0.37