Dieses Moderne Einfamilienhaus bietet Ihnen auf ca.110qm Wohnfläche, genügend Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Esszimmer oder Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit ca. 13qm. Der Rest des Dachgeschosses, kann problemlos als Wohnraum ausgebaut werden.
Im Jahr 2021 wurde das Haus saniert. Alle Elektro und Wasserleitungen sowie die Heizungsanlage wurden komplett erneuert. Im gesamten Haus ist eine Fußbodenheizung verbaut. Die Innen und Außentüren wurden ebenfalls erneuert. Zuvor wurde im Jahr 1994 das Dach erneuert sowie die Fenster mit Isolierverglasung verbaut. Die Fassade bekam im gleichen Jahr eine Wärmedämmung.
Das Highlight, ist der moderne Kamin mit Dauerbrandfunktion aus dem Jahr 2021.
im 4qm großen Kellerraum, befinden sich sämtliche Hauptanschlüsse.
Die über 30qm große überdachte Terrasse mit Blick in den Garten, lädt zum Entspannen ein. Des weiteren befindet sich ein gemauerter Pool im Garten, der aber längere Zeit nicht in Betrieb war. Es sind mehrere Holzunterstände für das trockene Kaminholz vorhanden. Die beiden Brunnen auf dem Grundstück, sind ideal zum Bewässern der liebevoll angelegten Gartenanlage.
Die große Garage mit zwei Tore, bietet genug Platz für ihre Fahrzeuge und rundet dieses schöne Anwesen ab.
Gerne vereinbare ich einen Besichtigungstermin mit Ihnen und freue mich auf Ihre Anfrage! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Merkmale
Bezug: sofort
543 m² Grundstück
EinbaukĂĽche
Gäste-WC
Balkon
Garten
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1930
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerFlüssiggas
Preisdetails
Kaufpreis
169000 €169.000 €
1.536,36 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision für den Käufer beträgt 4,17 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
186.863 €1
Kaufpreis
169.000 €
Kaufnebenkosten
17.863 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.535 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.033 €
Grundbucheintrag (0,5%)
845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sandau (Elbe) (39524)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sandau liegt im Norden von Sachsen Anhalt. Die Stadt führt direkt an der Elbe entlang, und ist daher bei Radfahrern und generell Urlaubern sehr beliebt. Die Elbe, erreicht man über den Deich, der nur wenige Meter von der hier angebotenen Immobilie liegt. Sandau gehört zur Verbandsgemeinde Elbe-Havel-Land an, die ihren Verwaltungssitz in Schönhausen (Elbe) hat. Die Örtliche Grundschule sowie die Kindertageseinrichtung sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Die nächste Gesamtschule sowie Gymnasium sind im nur 5km entfernten Havelberg zu finden. Havelberg ist mit der Öffentlichen Buslinie leicht zu erreichen. Mit seinen ca. 830 Einwohnern ist Sandau eine der kleinsten Städte Deutschlands.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Besichtigung dieser Immobilie ist jederzeit möglich. Um einen Termin zu vereinbaren oder für weitere Informationen stehe ich ihnen gerne zur Verfügung. Sie können mich telefonisch oder auch per WhatsApp unter 015111174592 erreichen.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 32,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, 1 Etagen, modernisiert: 2021
