Wohnung zum Kauf

93000 €93.000 €

1.661 €/m²

2 Zimmer  •  56 m²  •  1. Geschoss

---

Machern (04827)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Diese ansprechend geschnittene 2-Zimmer-Etagenwohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 56m² und bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern attraktive Möglichkeiten.
Besonders hervorzuheben ist die Attraktivität durch Neuvermietung nach Renovierung, die dieses Objekt zu einer nachhaltigen Investition macht.

Das Gebäude aus dem Jahr 1995 befindet sich in einem sehr guten baulichen Zustand und überzeugt durch zeitgemäße Technik und eine durchdachte Bauweise. Die Wohnung ist derzeit in einem renovierungsbedürftigen Zustand und wartet darauf, durch eine Modernisierung Ihr individuelles Wohnkonzept zu erhalten. Die Ausstattungsqualität ist als einfach anzusehen, ermöglicht jedoch vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten nach Ihren Vorstellungen.

Ergänzend zur Wohnung gehören ein zugeordneter Kellerraum sowie gemeinschaftlich nutzbare Flächen im Untergeschoss, die zusätzlichen Stauraum und praktische Waschmöglichkeiten bieten.

Die Immobilie wird mittels Fernwärme beheizt, wodurch eine zuverlässige und komfortable Wärmeversorgung gewährleistet ist. Die Fenster sorgen mit ihrer Isolierverglasung für eine angenehme Wohnatmosphäre und unterstützen zugleich eine energieeffiziente Nutzung.

Egal ob Sie selbst einziehen oder vermieten möchten - diese Wohnung eröffnet Ihnen nach einer Renovierung ein breites Potenzial. Nutzen Sie die Möglichkeit, sich bei einer unverbindlichen Besichtigung vom Raumangebot und den Perspektiven dieser Immobilie zu überzeugen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Folgen Sie uns schon auf Instagram?
https://www.instagram.com/vonpoll_immobilien_leipzig/

Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,20 m², Bundesland: Sachsen, 3 Etagen