Handwerkerhaus mit Potenzial - Freistehendes Einfamilienhaus auf Traumgrundstück (1.000m²)
Sie suchen ein Haus mit Charakter, in dem Sie Ihre handwerklichen Fähigkeiten einbringen können? Dann ist dieses freistehende Einfamilienhaus in Lützelbach, Ortsteil Haingrund genau das Richtige! Auf einem großzügigen Endgrundstück von ca. 1.000 m² gelegen, bietet diese Immobilie viel Potenzial für kreative Köpfe und Eigenleistungen.
Highlights: .Freistehend auf einem sonnigen Endgrundstück in traumhafter Lage .Fenster und Dach bereits neu - große Investitionen schon erledigt .Trockenbau teilweise gemacht, Elektro-Leitungen vorbereitet .Heizungs- und Wasserrohinstallation neu verlegt .Auf 2 Etagen bietet das Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Was noch zu tun ist: .Außenputz teilweise noch offen .Heizungsanlage, Bäder, Türen, Bodenbeläge sowie Malerarbeiten stehen noch aus
Ideal für Handwerker oder alle, die sich ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten .Ausbaupotenzial Dachgeschoss 45m2
Wichtig: Aufgrund des verbleibenden Renovierungsbedarfs wird das Haus zu einem attraktiven Preis angeboten!
Merkmale
Bezug: sofort
1.000 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Garten
Terrasse
Terrasse, Garten, Keller
Bemerkungen: Fazit: Ein echtes Handwerkerhaus mit Potenzial in bester Lage - eine seltene Gelegenheit für alle, die sich ihren Wohntraum selbst verwirklichen wollen.
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1960
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
199500 €199.500 €
1.330 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
215.461 €1
Kaufpreis
199.500 €
Kaufnebenkosten
15.961 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.993 €
Grunderwerbsteuer (6%)
11.970 €
Grundbucheintrag (0,5%)
998 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Haingrund, Lützelbach (64750)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich im Ortsteil Haingrund. Lützelbach ist eine Gemeinde im Norden des Odenwaldkreises, in Südhessen nahe der bayerischen Landesgrenze. Ca. 7.000 Menschen leben hier und genießen die Vorzüge der ländlichen Umgebung ebenso wie die räumliche Nähe zum Rhein-Main-Gebiet. Über die autobahnähnlich ausgebaute B 469 ist die Gemeinde an das BAB-Netz angebunden.
Einige Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheke sind direkt am Ort vorhanden, ebenso wie Kindergärten und Grundschule. Weiterführende Schulen und alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie in den Nachbargemeinden. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden
**Makleranfragen unerwünscht**
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen
