Entdecken Sie die Könemannstraße 11 in Münster, wo ein eindrucksvolles Hochhaus aus dem Jahr 1979 auf Sie wartet. Diese moderne Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und umfasst 39 Wohneinheiten, ideal für Wohn- und Gewerbenutzung. Eingebettet in eine lebendige Nachbarschaft mit 9.227 Einwohnern, trägt sie zur dynamischen Gemeinschaft des Bezirks bei. Ein Aufzug erleichtert den Zugang zu den oberen Etagen, während ein geräumiger Keller zusätzlichen Stauraum bietet. Die Öl-Heizung sorgt für behagliche Temperaturen. Auch ohne Garten ermöglicht die durchdachte Architektur zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und vereint Komfort und Funktionalität in einem einladenden Ambiente. Hier ist der perfekte Ort für Ihr Zuhause oder Geschäft, der darauf wartet, von Ihnen entdeckt zu werden.
Merkmale
frei ab sofort
1. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Außen-Stellplatz
Balkon
teilweise möbliert
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1977
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerElektro, Öl
Preisdetails
Kaufpreis
120500 €120.500 €
3.765 €/m²
Hausgeld
189.87 €189,87 €
Provision für Käufer
1,5 % netto des gesamten Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
132.552 €1
Kaufpreis
120.500 €
Kaufnebenkosten
12.052 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.808 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
7.833 €
Provision für Käufer (1,5%)
1.808 €
Grundbucheintrag (0,5%)
603 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Könemannstraße 11, Roxel, Münster (48161)
In Münster-West, einem pulsierenden und vielfältigen Stadtteil von Münster, Nordrhein-Westfalen, erwartet Sie eine einladende Nachbarschaft mit einer angenehmen Gemeinschaftsatmosphäre. Diese Region zeichnet sich durch ihre ausgewogene Altersverteilung und moderate Bevölkerungsdichte aus, die eine harmonische Mischung aus verschiedenen Generationen begünstigt. Der Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln ist hier hervorragend; die S-Bahn, U-Bahn, Busse und Straßenbahnen sind bequem erreichbar. Besonders praktisch ist die Buslinie 5, die Sie direkt ins Stadtzentrum fährt, während die Straßenbahnlinie 11 andere begehrte Viertel anbindet.
Die Wohnsituation in Münster-West ist geprägt von einer Vielzahl an Mehrfamilienhäusern, ergänzt durch einige Einfamilienhäuser. Diese Gegend gilt als sicher und ideal für Familien, junge Berufstätige sowie Senioren. Abgerundet wird das positive Lebensgefühl durch zahlreiche grüne Parks, diverse Einkaufsmöglichkeiten und ein reichhaltiges Restaurantangebot, die Münster-West zu einem besonders attraktiven Wohnort machen.
