Kontaktiere den Anbieter, um Bilder dieser Immobilie zu erhalten.
Keine Bilder verfügbar
Kontaktiere den Anbieter, um Bilder dieser Immobilie zu erhalten.
Keine Bilder verfügbar
Kontaktiere den Anbieter, um Bilder dieser Immobilie zu erhalten.
Wohnung zum Kauf
95000 €95.000 €
1.890 €/m²
2 Zimmer • 50,3 m² • EG • frei ab sofort
Stilvolles Wohnen im Gründerzeitensemble - 2-Raum-Eigentumswohnung in bester Lage
Zeitlose Eleganz trifft urbanes Wohnen
In einem repräsentativen, denkmalgeschützten Gründerzeithaus aus dem Jahr 1895 befindet sich diese stilvolle 2-Raum-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss. Das Gebäude wurde 1997 aufwendig saniert und seitdem regelmäßig instand gehalten. Es ist ein Haus mit Substanz, Geschichte und gepflegtem Erscheinungsbild.
Die Wohnung selbst bietet auf ca. 50 m² eine durchdachte Raumaufteilung und richtet sich an Eigennutzer, die hochwertiges Wohnen mit klassischem Altbaucharakter suchen. Hochwertige Materialien, der idyllische Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof schaffen eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre in zentraler Stadtlage.
Die Wohnung wird ab dem 01.04.2025 frei zur Selbstnutzung und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Stadtliebhaber, die Wert auf Qualität, Lage und Stil legen.
Merkmale
frei ab sofort
Denkmalschutz-Afa
Erdgeschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Balkon
Garten
Qualität die man sieht und spürt
Bereits beim Betreten der Wohnung wird deutlich, dass hier auf hochwertige Materialien und eine zeitlose Gestaltung Wert gelegt wurde.
In den Wohnräumen sorgt Echtholzparkett für eine warme, elegante Atmosphäre. Küche und Bad sind mit hochwertigen Fliesen ausgestattet, die dem Anspruch an ein stilvolles Zuhause gerecht werden. Das Badezimmer überzeugt mit einer Badewanne und hochwertiger Sanitärkeramik von Villeroy & Boch.
Der Balkon mit Blick in den grünen Innenhof bietet einen ruhigen Rückzugsort und ist perfekt geeignet für den Morgenkaffee oder entspannte Abende in idyllischer Umgebung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein zugehöriges Kellerabteil.
Das Wohnhaus verfügt über einen Personenaufzug und auch das Treppenhaus besticht durch seine aufwendige malerische Sanierung.
Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell ca. 250,00 €.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1895
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
95000 €95.000 €
1.890,17 €/m²
Hausgeld
250 €250 €
Provision für Käufer
4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
105.516 €1
Kaufpreis
95.000 €
Kaufnebenkosten
10.516 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.425 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
5.225 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.391 €
Grundbucheintrag (0,5%)
475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Görlitz (02826)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Augustastraße - eine der gefragtesten Wohnlagen von Görlitz
Die Augustastraße zählt zu den beliebtesten innerstädtischen Wohnlagen von Görlitz. Geprägt von prachtvollen Gründerzeitbauten und einer ruhigen, gutbürgerlichen Atmosphäre verbindet sie urbanes Leben mit hoher Wohnqualität. Während internationale Filmteams diesen Straßenzug gerne als Filmkulisse nutzen, können Sie diesen Ort zum Mittelpunkt Ihres Lebens werden lassen.
Von hier aus erreichen Sie die Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie den öffentlichen Nahverkehr und auch den Görlitzer Bahnhof in wenigen Minuten. Gleichzeitig bietet die Straße selbst ein ruhiges, gewachsenes Umfeld und ist ideal für Menschen, die zentral wohnen möchten ohne auf eine ruhige Atmosphäre zu verzichten.
Schon allein der begrünte Innenhof des Hauses schafft zusätzlich einen angenehmen Kontrast zum Stadtleben und macht das Wohnen hier besonders attraktiv.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen. Das Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf vorbehalten. Gesetzliche Widerrufsbelehrung: https://ft-immobilien.com/widerrufsbelehrung
Stichworte
Gesamtfläche: 50,26 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen
