Großes Bauernhaus mit Hof, Scheunen und Gewölbekeller - top für Tierhaltung, Gastronomie u.v.m.
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Hier handelt es sich um ein wirklich besonderes Objekt: Seit Generationen im Familienbesitz, wurde der Betrieb nun aus Altersgründen abgegeben und das Anwesen steht zum Verkauf.
Dazu gehört das Bauernhaus mit zwei Etagen und einem Dachgeschoss, eine große Scheune sowie diverse Nebengebäude wie ehemalige Ställe etc.
Das Bauernhaus wurde um 1835 erbaut, die Scheune 1927 errichtet.
Grund und Boden umfassen ca. 800 m² inklusive Innenhof.
Der große, ausgebaute Gewölbekeller (heute als Partykeller genutzt) darf natürlich bei einem historischen Bauernhof nicht fehlen!
Das Bauernhaus und die große Scheune wurden über die Jahre instand gehalten.
Eine Heizung gibt es aktuell nicht - wie üblich wurden die Stube und die Küche früher mit Holz- und Ölöfen beheizt.
Ein Gasanschluss ist vorhanden und wurde bereits ans Haus gelegt.
Baupläne sind aufgrund des Alters nicht vorhanden, bei den angegebenen m²-Zahlen handelt es sich vorläufig um eine Schätzung.
Grundrisse mit Wandmaßen wurden aus den aktuellen Gegebenheiten vor Ort erstellt und liegen vor.
Die Decken im Wohnhaus sind NICHT niedrig wie früher üblich sondern ausreichend hoch..
Ausstattung
Das Anwesen steht NICHT unter Denkmalschutz, so dass auch eine anderweitige Nutzung der Liegenschaft denkbar wäre - Umbau, Neubau, Tierhaltung, FeWo, Gastronomie ...
Interessant für Tierhalter: Wiesen als Koppeln können bei Bedarf dazu gepachtet werden.
Merkmale
Bezug: zeitnah nach Vereinbarung
800 m² Grundstück
Bodenbelag: Holzdielen
Fenster: Holz, Kunststoff
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1835
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
219000 €219.000 €
1.095 €/m²
Provision für Käufer
1,79 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
238.250 €1
Kaufpreis
219.000 €
Kaufnebenkosten
19.250 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.285 €
Grunderwerbsteuer (5%)
10.950 €
Provision für Käufer (1,79%)
3.920 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.095 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bundestraße 53, Tauberbischofsheim (97941)
Distelhausen ist ein Ortsteil der Kreisstadt Tauberbischfsheim mit ca. 850 Einwohnern. Die Ortschaft liegt landschaftlich reizvoll im Taubertal - Rad- und Wanderwege führen durch das Dorf.
Durch die benachbarte Bundesstraße sowie den Autobahnanschluss A81 (ca. 5 Minuten) ist der Ort in alle Richtungen sehr gut angebunden und leicht zu erreichen. DIe Nachbarorte Tauberbischofsheim, Lauda und Bad Mergentheim sind nur ein paar Minuten entfernt, auch Würzburg nur ca. 30 km.
Das Haus selbst liegt zentral im Altort, die Bushaltestelle (Lauda - Tauberbischofsheim) befindet sich nur ein paar Meter entfernt.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
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Wenn wir diese Informationen vollständig erhalten haben können wir Ihnen das Objekt nachweisen und einen Besichtigungstermin für Sie vereinbaren bzw. Ihnen die Anschrift des Hauses nennen.
Bitte teilen Sie uns auch mit, an welchen Wochentagen / Tageszeiten eine Besichtigung für Sie möglich wäre.
Nachweispflicht und Geldwäsche
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-bei Firmen durch Einsicht in das Handelsregister.
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