Reihenmittelhaus zum Kauf 450.000 € 6 Zimmer 165 m² 60 m² Grundstück Dillingen Dillingen an der Donau 89407

Reihenmittelhaus zum Kauf
450000 €
2.727 €/m²
6 Zimmer • 165 m² • 60 m² Grundstück

Seltene Gelegenheit: Denkmalgeschütztes Haus mit besonderem Charme in Dillingen

Dieses besondere denkmalgeschützte Stadthaus vereint historischen Charme mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. In zentraler Lage von Dillingen an der Donau gelegen, bietet die Immobilie auf ca. 165 m² Wohnfläche viel Raum für individuelle Wohn- oder Investmentkonzepte.

Ob als Kapitalanlage, WG-Haus, Mehrgenerationenhaus oder Familienwohnsitz - hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten. Besonders attraktiv ist die Aufteilung der Etagen, da jede Etage über ein eigenes Badezimmer verfügt, was eine Vermietung an mehrere Parteien oder eine Nutzung als Wohngemeinschaft besonders interessant macht.

Das Erdgeschoss bietet zusätzlich Potenzial für eine gewerbliche Nutzung, beispielsweise als Laden, Büro oder Atelier - ideal für Menschen, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten.

Eine seltene Gelegenheit, eine historische Immobilie mit Charakter und großem Potenzial zu erwerben.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
Denkmalschutz-Afa
60 m² Grundstück
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, Teppich

* schöne, gepflegte Einbauküche - im Kaufpreis enthalten

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr1881
Zustand der ImmobilieGepflegt

Preisdetails

Kaufpreis

450000 €

2.727,27 €/m²

Provision für Käufer

2,97 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2,5 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,97 %.

Geschätzte Gesamtkosten

488.115 €1

Kaufpreis

450.000 €

Kaufnebenkosten

38.115 €

Notarkosten (1,5%)

6.750 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

15.750 €

Provision für Käufer (2,97%)

13.365 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.250 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Dillingen, Dillingen an der Donau (89407)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie liegt zentral im historischen Stadtkern von Dillingen an der Donau, nur wenige Gehminuten von Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Einrichtungen entfernt. Schulen, Kindergärten und Ärzte sind bequem zu Fuß erreichbar.

Die Stadt bietet eine perfekte Mischung aus historischem Flair, moderner Infrastruktur und naturnaher Umgebung entlang der Donau.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, 3 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Garant Immobilien München GmbH

Kistlerhofstraße 170, 81379 München

10 Jahre Partnerschaft

Büro AugsburgDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 26KAADAB97H8

Referenznummer: 338.006