Reihenmittelhaus zum Kauf • provisionsfrei

339000 €339.000 €

2.779 €/m²

5 Zimmer  •  122 m²  •  268 m² Grundstück

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Tilsiter Straße 24, Bovenden (37120)

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Verkauf von privat!

In ruhiger Lage am oberen Ende der Tilsiter Straße (Sackgasse) in Bovenden gelegen, bietet dieses Haus aus dem Baujahr 1966 eine perfekte Basis für Familien, die sich ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Typische 60er-Jahre-Architektur mit klaren Linien, großen Fensterflächen und lichtdurchfluteten Räumen verleiht dem Haus einen zeitlosen Charakter.

- 121,84 m² Wohnfläche
- 5 Zimmer
- Küche
- Bad
- Gäste-WC
- Voll unterkellert
- Separate Garage

Helle Architektur der 1960er-Jahre:

Klare Linien, funktionale Grundrisse und große Fensterflächen prägen dieses Haus und sorgen für eine lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Bodentiefe Fenster im Erdgeschoss und ein breites Fensterband im Obergeschoss verbinden Innen- und Außenbereich harmonisch. Die Kombination aus rotem Klinker und flacher Dachform verleiht dem Gebäude einen zeitlosen Charakter - ideal für individuelle Modernisierungsideen.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet ca. 60 m² Nutzfläche inkl. Heizungsraum, und ist perfekt für Hobby, Vorräte oder Werkstatt geeignet. Das 268 m² große Grundstück umfasst einen Vorgarten sowie einen geschützten Garten hinter dem Haus - ideal für Familien mit Kindern. Der Vorgarten wird bei Nachbarn zum Beispiel für schöne Fahrradhäuser genutzt.

Das Flachdach wurde 2017 durch den Aufbau eines Giebeldaches mit leichter Neigung erneuert, der Rest des Hauses bietet Potenzial für eigene Renovierungs- und Gestaltungsideen und befindet sich in einem altersangemessenen, renovierungsbedürftigen Zustand.

Der Eingangsbereich des Hauses ist überdacht und bietet so optimale Möglichkeiten für das trockenen Abstellen von Fahrrad oder Kinderwagen.


Wohnflächen nach Räumen:

Erdgeschoss:
Wohnzimmer EG: 22,91 m²
Arbeitszimmer EG: 15,02 m²
Küche EG: 12,19 m²
Eingang/Diele EG: 10,47 m²
WC EG: 1,70 m²

Obergeschoss:

1. Schlafzimmer OG: 14,48 m²
2. Schlafzimmer OG: 21,94 m²
3. Schlafzimmer OG: 15,01 m²
Bad OG: 7,83 m²
Flur OG: 4,06 m²

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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