Top-Kapitalanlage: Vermietete Erdgeschosswohnung mit Balkon und Stellplatz!
Zum Verkauf steht eine ca. 80 m² groĂźe Dreizimmerwohnung in Bensheim, die eine ideale Kapitalanlage darstellt. Die Wohnung ist gut vermietet und erzielt derzeit eine Jahreskaltmiete von € 9.000,--. Das monatliche Hausgeld beträgt € 421,-- mit niedrigen nichtumlegbaren Kosten. Das groĂźzĂĽgig geschnittene Wohnzimmer bietet viel Platz und verfĂĽgt ĂĽber einen direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Die separate KĂĽche ist mit einem praktischen Essbereich ausgestattet und ermöglicht eine klare Trennung von Wohn- und Kochbereich. Das Badezimmer verfĂĽgt ĂĽber eine Badewanne. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein eigener AuĂźenstellplatz (á € 10.000,--). Ein Aufzug sorgt fĂĽr einen bequemen Komfort im Haus, zudem steht ein gemeinschaftlicher Fahrradraum zur VerfĂĽgung. Beheizt wird das Gebäude ĂĽber eine Gas-Zentralheizung, was zu vergleichsweise geringen Nebenkosten beiträgt. Insgesamt handelt es sich um eine solide, bereits vermietete Eigentumswohnung mit guter Perspektive in attraktiver Lage.
1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
211.983 €1
Kaufpreis
190.000 €
Kaufnebenkosten
21.983 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.850 €
Grunderwerbsteuer (6%)
11.400 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.783 €
Grundbucheintrag (0,5%)
950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bensheim (64625)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage von Bensheim und bietet eine angenehme Kombination aus entspanntem Wohnen und guter Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und kurzen Wegen des täglichen Bedarfs. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Schritte entfernt und ermöglicht eine bequeme Anbindung an die Innenstadt sowie den Bahnhof. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäcker und weitere Geschäfte sind fußläufig erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und machen den Standort sowohl für Mieter als auch für Eigennutzer attraktiv. Zudem profitieren Sie von der guten Verkehrsanbindung in Richtung Darmstadt, Heidelberg und Frankfurt. Gleichzeitig laden Grünflächen und die nahegelegenen Weinberge der Region zu Freizeit- und Erholungsaktivitäten ein.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen
