Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Nordhausen vereint eine solide Bausubstanz mit einem attraktiven Platzangebot für Familien und Paare, die Wert auf ein ruhiges Wohnumfeld und ein großzügiges Grundstück legen. Die Immobilie bietet eine angenehme Raumaufteilung und ein behagliches Wohnambiente - ideal für den Alltag wie auch für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Im Erdgeschoss betreten Sie über den Windfang den einladenden Essbereich mit Zugang zur Küche und zum Wohnzimmer. Ein zentraler Ort, besonders beliebt für gesellige Stunden. Das großzügige Wohnzimmer überzeugt mit Kamin und Austritt auf die Terrasse. Ein herrlicher Ort zum Entspannen und mit Blick in den sehr gepflegten Garten. Im Obergeschoss können Sie drei Wohnräume und ein Badezimmer mit Wanne und Dusche nutzen. Ein besondere Highlight ist der offene Flur mit attraktiven Dreiecksfenster. Für Ihre Gäste oder als Homeoffice-Platz stehen Ihnen im KG ein Raum und ein Badezimmer mit Dusche zur Verfügung (zählen nicht zur Wohnfläche) . Praktisch sind auch der Hauswirtschaftsraum mit Ausgang zum Grundstück wie auch Heiztechnikraum.
Das sonnige Grundstück eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: ob Garten, Spielbereich, Rückzugsorte im Grünen oder Platz für Hobby und Freizeit - hier lässt sich der Außenbereich ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten. Für PKW stehen zwei Stellplätze und eine Garage zur Verfügung. Die Garage hat als Zufahrt ein
Eine Immobilie, die durch ihre Kombination aus Wohnkomfort, Grundstücksgröße und zusätzlicher Nutzfläche überzeugt - in guter Lage von Nordhausen und mit viel Potenzial für individuelle Wohnideen.
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Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
753 m² Grundstück
- Brennwerttherme aus 2024 - Vollkeller - Fußbodenheizung und Kamin im EG - Gästezimmer und Badezimmer im KG - große Terrasse - Regenwasserzisterne - Brunnen -Außenrollos an den meisten Fenstern vorhanden - Garage mit einem elektrischen Tor zur Straßenseite und einem mechanischem Tor zum Garten - zusätzlich zwei PKW Stellplätze
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
330000 €330.000 €
2.640 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
364.881 €1
Kaufpreis
330.000 €
Kaufnebenkosten
34.881 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.950 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.781 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.650 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nordhausen (99734)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in Nordhausen in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend Einfamilienhausbebauung. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft, wenig Durchgangsverkehr und eine familienfreundliche Infrastruktur aus - ideal für alle, die eine entspannte Wohnlage mit guter Erreichbarkeit schätzen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind in kurzer Entfernung erreichbar. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld und machen den Standort besonders attraktiv für Familien. Gleichzeitig bietet die Lage eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die wichtigsten Verkehrsachsen, sodass sowohl das Stadtzentrum als auch umliegende Orte komfortabel erreicht werden können.
Die naturnahe Umgebung mit Grünflächen und Spazierwegen lädt zu Freizeitaktivitäten im Freien ein und sorgt für einen hohen Erholungswert - eine ausgewogene Kombination aus stadtnaher Versorgung und ruhigem Wohnen.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 156,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2
