Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 449.000 € 7 Zimmer 260 m² 345 m² Grundstück Moselkern 56254

Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
449000 €
1.726 €/m²
7 Zimmer • 260 m² • 345 m² Grundstück

Renditestarkes Mehrfamilienhaus in Moselkern – ideal für Kapitalanleger

Das gepflegte Mehrfamilienhaus, Baujahr 1992, steht auf einem ca. 345 m² großen Grundstück und bietet viel Platz für die eigene Nutzung sowie attraktive Vermietungsmöglichkeiten. Die Elektrik wurde 1997 erneuert, weitere umfassende Renovierungen folgten 2016( neue Fenster, Gasheizung, Sanitär, Innenausbau). Das Objekt präsentiert sich daher in einem zeitgemäß modernisierten Zustand. Eine Solaranlage auf dem Dach sorgt für energieeffizienten Betrieb und geringere Nebenkosten. Zudem gehört eine Garage zum Haus.

Merkmale

frei ab sofort
vermietet
345 m² Grundstück
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Gartenanteil
Terrasse

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1992
Letzte Modernisierung2016
Zustand der ImmobilieModernisiert
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerFlüssiggas

Preisdetails

Kaufpreis

449000 €

1.726 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)

Geschätzte Gesamtkosten

496.459 €1

Kaufpreis

449.000 €

Kaufnebenkosten

47.459 €

Notarkosten (1,5%)

6.735 €

Grunderwerbsteuer (5%)

22.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

16.029 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.245 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Moselkern (56254)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Moselkern, einem idyllischen Weinort an der unteren Mosel, eingebettet zwischen Weinbergen, Wäldern und der markanten Burgenlandschaft. Die bekannte Burg Eltz ist mit dem Auto in ca. 10min erreichbar, zu Fuß etwa eine Stunde. Der Ort bietet eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit hohem Freizeitwert. Wander- und Radwege, wie der bekannte Moselsteig, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie sowie eine Bahnstation mit Anbindung Richtung Koblenz und Cochem sind gut erreichbar. Moselkern überzeugt durch seine naturnahe Umgebung, eine angenehme Dorfgemeinschaft und die charmante Atmosphäre eines traditionellen Moselorts.

Weitere Informationen

Eckdaten auf einen Blick: Fläche: ca. 260 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Wohneinheiten. Zustand: 2016 komplett modernisiert (bezugsfertig / teils vermietet). Preis: 449.000 € (ca. 1.727 €/m²). Potenzial: Durch die Neuvermietung von zwei Einheiten lässt sich die Rendite direkt auf ein attraktives Niveau heben.