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330.000 €
6 Zimmer  •  170 m²  •  479 m² Grundstück  •  frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf
330000 €
1.941 €/m²
6 Zimmer  •  170 m²  •  479 m² Grundstück  •  frei ab sofort

Achtung !!!!!! Zweifamilienhaus, modernisiert mit neuer Heizung

Dieses ca. im Jahr 1923 errichtete Zweifamilienhaus überzeugt durch seinen besonderen Charme und eine attraktive Wohnqualität mit zwei separaten Wohneinheiten. Die Immobilie verfügt insgesamt über sechs Zimmer, zwei großzügige Wohnküchen sowie zwei Vollbäder und bietet damit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 170 m² eignet sich das Haus ideal für eine große Familie, für die Kombination von Wohnen und Arbeiten oder für eine teilweise Vermietung zur Generierung zusätzlicher Einnahmen. Darüber hinaus stehen im Haus beheizte Hobbyräume zur Verfügung, die zusätzlichen Platz für Freizeit, Werkstatt oder individuelle Nutzung bieten. Die Immobilie wurde im Laufe der Jahre kontinuierlich modernisiert. In den Jahren zwischen 2000 und 2022 wurden unter anderem die Fenster erneuert. Die Elektrik sowie die Gasheizung wurden im Jahr 2025 modernisiert. Besonders hervorzuheben sind die schönen Echtholzdielen, die den Räumen einen warmen, charaktervollen und zeitlosen Wohncharme verleihen

Merkmale

  • frei ab sofort
  • 479 m² Grundstück
  • Einbauküche, offene Küche
  • Keller
  • Außen-Stellplatz
  • 3 WCs
  • Balkon
  • Gartenanteil

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

F
  • Baujahr1920
  • Letzte Modernisierung2023
  • Zustand der ImmobilieModernisiert
  • Haustypk.A.
  • HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
  • EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe
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Preisdetails

Kaufpreis
330000 €
1.941,18 €/m²
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis, inkl. der Mehrwertsteuer. Die Provision ist bei Notar Unterzeichnung verdient und fällig. Der Verkäufer zahlt die gleiche Provisionshöhe.
Geschätzte Gesamtkosten
369.831 €1
Kaufpreis
330.000 €
Notarkosten (1,5%)
4.950 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
21.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.781 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.650 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Fahrenkrug (23795)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnlage in Fahrenkrug ist ruhig und ländlich geprägt. Der Ort, im Kreis Bad Segeberg,besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern und kleinen Wohngebieten und bietet ein familienfreundliches, naturnahes Umfeld. Durch die Nähe zu Bad Segeberg und Wahlstedt sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung schnell erreichbar. Gleichzeitig gibt es eine gute Pendleranbindung über Bahn sowie die Nähe zur A21 und B206.

Weitere Informationen

Haftungsausschluss Die von uns gemachten Angaben über diese Immobilie beruhen auf den Aussagen der Eigentümer. Über die Richtigkeit und Genauigkeit der Angaben können wir keine Gewähr, bzw. Haftung übernehmen.

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Über den Anbieter

Efeustraße 10, 23795 Bad Segeberg
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Bettina Feige
Frau Bettina FeigeDein Kontakt
Online-ID: 263ACLGNPUKA
Referenznummer: Fahr555
Seestern Immobilien
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Seestern Immobilien
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