3 Zimmer • 72 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.07.2026
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Wohnung zur Miete
1.100 €
3 Zimmer • 72 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.07.2026
Neubau! Exklusive 3-Zimmer Wohnung mit Balkon!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten 6-Parteien-Hauses ist regulär zum 01.07.2026 bezugsfrei. Ein besonderer Vorteil: Da sich die aktuellen Mieter beruflich verändern, kann der Einzugstermin auf Wunsch flexibel auf den 01.05.2026 vorgezogen werden. Die Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit nachhaltiger Technik und bietet auf ca. 72 m² einen durchdachten Grundriss mit viel Licht und Raum zur Entfaltung. Die Highlights auf einen Blick: .Energieeffizienz: Beheizt wird das Haus über eine moderne Luft-Wärmepumpe. Dank der hauseigenen Photovoltaik-Anlage wohnen Sie hier besonders zukunftsorientiert. .Komfort: In jedem Raum sorgt eine individuell steuerbare Fußbodenheizung für wohlige Wärme. .Ausstattung: Hochwertige 3-Scheiben-Isolierverglasung und elektrische Rollläden an allen Fenstern bieten optimalen Schall-, Sonnen- und Einbruchschutz. .Wohnbereich: Vom hellen Wohn- und Essbereich gelangen Sie direkt auf den gemütlichen Balkon. .Küche (Übernahme-Option): Die moderne, passgenaue Einbauküche kann gegen eine faire Abschlagszahlung übernommen werden - ideal für einen stressfreien Einzug ohne Montageaufwand. Eckdaten zusammengefasst: .Bezugsfrei: ab 01.07.2026 (optional bereits ab 01.05.2026). .Wohnfläche: ca. 72 m² (3 Zimmer, Bad, Balkon).
Merkmale
frei ab 01.07.2026
1. Geschoss
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Balkon
Außen-Stellplatz
Balkon, Fliesen
Bemerkungen: - Wärmepumpe - Fußbodenheizung und Raumthermostat in jedem Wohnraum - Große bodentiefe Fenster - alle Fenster haben elektrische Rollläden - helle, lichtdurchflutete Räume - Badezimmer mit modernen hochwertigen Fliesen. Bodentiefen Duschen.
- Großes Grundstück - Große Balkone und Terrassen - Hochwertige Bodenbelege - Stellplatz
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2025
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Warmmiete
1.300 €
Kaltmiete
15,28 €/m²
1.100 €
Nebenkosten
100 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
100 €
Kaution
3300 €3.300 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz Nettokaltmiete: 1.100,00 EUR
Lage
Havelse, Garbsen (30823)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zentrale und ruhige Lage Stadtbahn U Auf der Horst 900 m Leibnizuniversität 2.100 m Wissenschafts. Und Technologiepark 2.200 m Shopping Plaza Garbsen 3.400 m Autobahn Anschlussstelle H-Herrenhausen 2.600 m Klosterforst (Wald) 400 m Schulen 1.000 m Bäcker 450 m Supermarkt 1.000 m Kino 3.000 m Spielplatz Waldstrasse 200 m Kirche 120 m Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen
