Diese gut geschnittene 4 Zimmer Wohnung liegt im 1.OG eines Mehrfamilienhauses im Wohnpark Tegernau, oberhalb der Altstadt von Wasserburg am Inn. Die Wohnung bietet auf ca. 101 m² vier gut geschnittene Zimmer, zwei Schlafzimmer, die zum Innenhof gelegen sind, sowie ein Arbeitszimmer und einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer nach Norden gelegen. An das Wohnzimmer mit den großen Fensterflächen grenzt eine voll ausgestattete Küche mit Fenster zur eigenen Lüftung. Zusätzlichen Wohnkomfort bieten ein Tageslichtbad mit Badewanne und ein weiteres Bad mit Dusche. Zu der Wohnung gehört auch ein etwa 5m² großer Keller, sowie ein TG-Stellplatz.
Hunde sind nicht erwĂĽnscht.
Miete:
Kaltmiete: 1240 €
Nebenkosten: 280 €
Warmmiete: 1520 €
TG - Stellplatz: 60 €
Kaution: 3720 € + 180 € TG 3900 €
Merkmale
frei ab 01.05.2026
4 Geschosse
EinbaukĂĽche, offene KĂĽche
Keller (gesamt 5 m²)
Tiefgarage
2 WCs
Kabel
Blick zum Innenhof
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr2000
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: FuĂźbodenheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.520 €
Kaltmiete
12,27 €/m²
1.240 €
Nebenkosten
280 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
60 €
Kaution
3720 €3.720 €
Lage
Pfarrer-Neumair-Straße 7, Burgerfeld, Wasserburg am Inn (83512)
Die Wohnanlage befindet sich im Ortsteil Tegernau oberhalb der Altstadt, zu der es nur wenige Geh- und Fahrminuten sind, die auch bequem mit dem Stadtbus zurückgelegt werden können. Fußläufig erreichbar sind auch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, eine Apotheke, Gastronomiebetriebe, das bekannte Bade- und Freizeitzentrum Badria, sowie ein Fitnesscenter. Die historische Altstadt mit den gotischen Arkaden, zahlreichen Straßencafes und vielen über die Stadtgrenzen bekannten Festlichkeiten und kulturellen Veranstaltungen bietet ebenso einen hohen Freizeitwert. Auch der Chiemsee und das Chiemgauer Land laden zur Erholung und Entspannung ein. Der Stadtbus hält in ca. 200 m Entfernung und bringt Sie in die Altstadt und nach Wasserburg / Reitmehring, von dort fährt Sie die Bahn in alle Richtungen. Eine S-Bahnverbindung nach München ist in Planung.
Weitere Informationen
Bitte um ein aussagekräftiges Anschreiben per E-Mail.
