Wohnung zur Miete 1.005 € 3 Zimmer 83,8 m² EG frei ab 01.05.2026 Villingen Villingen-Schwenningen 78048

Wohnung zur Miete
1.005 €
3 Zimmer • 83,8 m² • EG • frei ab 01.05.2026

Moderne 3-Zi.-Wohnung mit Einbauküche, Loggia und 2 TG-Stellplätzen

Die moderne Wohnung im Hochparterre kann über den Aufzug oder das Treppenhaus erreicht werden. Das großzügige Bad ist mit einer modernen Glasdusche und zwei Waschbecken ausgestattet. Drei gut geschnittene Zimmer und eine offene Wohnküche zählen zur weiteren Ausstattung. Die Einbauküche (siehe Wohnungsplan) ist im Mietpreis enthalten. Die Loggia mit Südausrichtung bietet Platz zum Entspannen. Bodentiefe Fenster sorgen für helle Räume und können mit elektrischen Rollläden verdunkelt werden. Die Fußbodenheizung lässt sich in jedem Zimmer separat regeln.
Staufläche bieten der Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie das Kellerabteil.

Merkmale

frei ab 01.05.2026
Erdgeschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
Balkon

- Moderne Einbauküche in Polarweiß, hochglänzend, alle Einbaugeräte von Bosch oder gleichwertig,
Heißluft-Backofen, Herdset mit 4-Zonen-Ceranfeld, Dunstabzugshaube
(Umluft als Flachlüfter integriert), Kühl-Gefrier-Kombination, Geschirrspülmaschine
Spülbecken aus Silgranit in Anthrazit mit farblich abgestimmter Küchenarmatur
- Vinylboden, Fabrikat Green-Flor, Collection Nature Living in den Wohn- und Schlafräumen sowie in
den Küchen
- Fußbodenheizung mit Einzelregelung über Raumthermostate
- Feinsteinzeugfliesen von Villeroy & Boch, Serie Unit Four oder gleichwertig, in den Bädern und
Abstellräumen
- Hochwertige Sanitärgegenstände
- Bodengleiche Duschen mit Abtrennung aus Echtglas sowie Duschsystem
- Großformatiger Kristallspiegel
- Videogegensprechanlage
- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung, außen farbig, innen weiß, Fenster mit integriertem
Lüftungssystem und außenliegenden Kunststoffrollläden
- Moderne Aufzugsanlagen, Barrierefreier Zugang in alle Wohnebenen per Aufzug
- KfW-Effizienzhaus 55 (EnEV 2014): Nachhaltige Energieversorgung durch
Blockheizkraftwerk und zusätzlichen Gasbrennwert-Spitzenlastkessel, Fernwärme
- Fahrradabstellplätze in der Tiefgarage

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2022
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme, Gas

Mietkosten

Warmmiete

1.430 €

Kaltmiete

12 €/m²

1.005 €

Nebenkosten

285 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

70 €

Kaution

3015 €

Weitere Preisinformationen

2 Tiefgaragenstellplätze, Miete je: 70,00 EUR

Lage

Villingen, Villingen-Schwenningen (78048)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre einer modernen Wohnanlage im großzügigen Neubaugebiet Von Richthofenpark. Die Innenstadt kann zu Fuß in etwa 15 Minuten erreicht werden. Für den täglichen Einkauf befindet sich ein Discounter in unmittelbarer Nähe. Sportanlagen, das Villinger Hallenbad und das Naherholungsgebiet Germanswald sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Kreisstadt Villingen-Schwenningen mit ihren ca. 90.000 Einwohnern liegt im Bundesland Baden-Württemberg und ist die größte Stadt im Schwarzwald-Baar-Kreis. Sie ist das Oberzentrum der Region. Die Autobahn A81 Richtung Stuttgart und Singen ist in 20 Minuten erreichbar. Zu den Flughäfen Stuttgart, Zürich und Basel benötigt man mit dem Auto 60 bis 90 Minuten. Das Naherholungsgebiet um den Bodensee ist in ca. 40 Minuten mit dem Auto erreichbar, die französische Grenze in ca. einer Stunde.

Weitere Informationen

Sonstiges Ab 01.05.2026 kann die Wohnung im besichtigten Zustand bezogen werden.

Zur Mietsache gehören zwei Tiefgaragenstellplatz für jeweils 70,00 € monatlich. Diese werden Bestandteil des Mietvertrags.

Die Anlage wird von einem zuverlässigen Hausmeisterservice betreut. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1

Weitere Services

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Über den Anbieter

Strittmatter Immobilienmanagement GmbHMaklerbüro

Peterzeller Str. 1, 78048 Villingen-Schwenningen

Partnerschaft

Frau Sophia SendelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2n23l5l

Referenznummer: 2026678VS01

Strittmatter Immobilienmanagement GmbH

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

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