Zentrale Immobilie in Bitburg (Zwangsversteigerung)
Dieses charmante Mehrfamilienhaus mit Gewerbe in Bitburg bietet eine ideale Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 186 m² und einer Gewerbefläche von ca. 127 m² bietet es zahlreiche Möglichkeiten für verschiedene Nutzungen. Das Grundstück selbst umfasst eine Fläche von ca. 226 m² und ist somit ausreichend groß, um sowohl Wohn- als auch Gewerberäume unterzubringen.
Das Objekt wurde um das Jahr 1910 erbaut und ist somit ein typisches Beispiel für die Architektur dieser Epoche. Der Massivbau bietet eine solide Grundlage für eine mögliche Sanierung, die aufgrund des sanierungsbedürftigen Zustands des Gebäudes notwendig wäre. Die Erschließung ist vollständig vorhanden, was die Nutzung und den Zugang zu den verschiedenen Räumen erleichtert.
Insgesamt verfügt das Gebäude über drei Geschosse und bietet sechs Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, die für eine großzügige Wohnsituation sorgen. Zwei Badezimmer runden das Angebot an Wohnkomfort ab. Die Nutzungsart ist frei, was bedeutet, dass das Objekt für verschiedene Zwecke genutzt werden kann, sei es als Wohnhaus, Bürogebäude oder für andere gewerbliche Aktivitäten. Durch die Kombination aus Wohnen und Gewerbe bietet sich hier eine interessante Investitionsmöglichkeit für Unternehmen, Selbstständige oder private Investoren.
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1910
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
176000 €176.000 €
946,24 €/m²
Zwangsversteigerung
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei
Lage
Bitburg (54634)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bitburg, eine charmante Stadt in der Eifel mit rund 16.852 Einwohnern, ist bekannt für ihre ruhige Atmosphäre und ihre attraktive Lage. Als Kreisstadt des Eifelkreises Bitburg-Prüm und Sitz der Verbandsgemeinde Bitburger Land sowie des Amtsgerichtes Bitburg, bietet sie eine Vielzahl an Möglichkeiten für ihre Bewohner. Die Stadt ist überregional bekannt durch den Flugplatz Bitburg und die traditionsreiche Bitburger Brauerei.
Für den Einkauf des täglichen Bedarfs stehen drei Supermärkte, drei Bäckereien und zwei Drogeriemärkte in der Nähe zur Verfügung. Die Supermärkte und Bäckereien sind sogar wenige Gehminuten oder fußläufig erreichbar, während die Drogeriemärkte mit dem Fahrrad erreicht werden können. Zwei Baumärkte befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Die Bildungseinrichtungen in Bitburg sind sehr gut ausgebaut. Eine Hochschule, eine Grundschule und ein Gymnasium sind alle fußläufig erreichbar, während ein Kindergarten in unmittelbarer Nähe liegt.
Für die Gesundheit der Bewohner stehen eine Arztpraxis direkt vor der Haustür, ein Krankenhaus fußläufig erreichbar und drei Apotheken, die ebenfalls nur wenige Schritte entfernt sind, zur Verfügung.
Für die Freizeitgestaltung bietet Bitburg eine Vielzahl an Möglichkeiten. Drei Parks in der Nähe laden zum Spazieren und Erholen ein. Alles in allem bietet unser Mehrfamilienhaus mit Gewerbe in Bitburg eine ideale Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und attraktiver Umgebung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen.
Bei Grundrissen dienen die eingezeichneten Einrichtungsgegenstände ausschließlich der Raumgestaltung.
Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierung dieses Objektes.
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Versteigerung
Aktenzeichen: 10 K 7/25, Versteigerungstermin: 2026-03-09T11:00:00, Amtsgericht: Bitburg, Verkehrswert: 176.000,00
Stichworte
Gesamtfläche: 313,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen, Versteigerung am 09.03.2026 00:00:00
