Hochwertige Stadtvilla in Massivbauweise mit großem Grundstück & zusätzlichem Baugrundstück
Zum Verkauf steht ein modernes, freistehendes Einfamilienhaus in hochwertiger Massivbauweise, errichtet im Jahr 2018, in ruhiger und zugleich zentraler Wohnlage von Heppenheim an der Bergstraße. Die Immobilie überzeugt durch eine klare Architektur, eine sehr gute Energieeffizienz sowie eine hochwertige und durchdachte Ausstattung. Auf rund 198 m² Wohnfläche bietet das Haus großzügige, lichtdurchflutete Räume und ein ideales Wohnkonzept für Familien mit gehobenen Ansprüchen. Das ebene Grundstück mit ca. 1.011 m² sorgt für Privatsphäre und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Außenbereich.
Energie & Bauweise .Bauweise: Massivbauweise .Energieausweis: Bedarfsorientiert .Energieeffizienzklasse: A+ .Endenergiebedarf: 15,6 kWh/(m²·a) .Heizung: Luft-Wärmepumpe .Fußbodenheizung in allen Wohn- und Schlafräumen
Das Dach ist technisch für die Installation einer Photovoltaikanlage vorbereitet. Entsprechende Leitungen wurden bereits bis in den Dachbereich geführt.
Ausstattung & Highlights
Technik & Smart Home .Klimaanlage im Elternschlafzimmer .BUS-Leitungen zur Smart-Home-Vorbereitung .Elektrische Rollläden, aktuell per App steuerbar .Elektronische Haustür mit Fingerprint-Zugang
Sicherheit .Kameras vor und hinter dem Haus .Bewegungsmelder im Außenbereich
Wohn- & Innenbereich .Offener Wohn- und Essbereich .Hochwertiger Glaskamin im Wohnzimmer .Großzügige Raumhöhen für ein offenes Wohngefühl
Küche .Hochwertige Einbauküche mit Marmorstein-Arbeitsflächen .Regionale Anfertigung (Firma Lulay, Heppenheim) .Markengeräte inklusive Backofen und Dampfbackofen .Hochwertige Abzugshaube der Marke Berbel
Bäder .Familienbad mit freistehender Badewanne .Bodengleiche Regendusche .Zusätzliches Dusch-WC
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Heppenheim (64646)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Heppenheim (Bergstraße) ist eine charmante Stadt mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Die zentrale Lage im Kreis Bergstraße bietet eine hervorragende Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Schulen sind in der Nähe vorhanden. Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein, mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen in der malerischen Bergstraße . Die Lage ist besonders familienfreundlich. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen zusammengestellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Die angegebenen Wohn- und Grundstücksflächen dienen lediglich zur Orientierung. Maßgeblich sind ausschließlich die im Kaufvertrag festgehaltenen Angaben. Die Informationen zum Energieausweis beruhen auf den vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen.
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 81,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen
