*** 3-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil - Neubauwohnanlage mit 9 Einheiten in Fellheim ***
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Fellheim! Diese hochwertige Erdgeschosswohnung aus dem Jahr 2023 in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 Wohneinheiten, vereint moderne Architektur mit erstklassiger Ausstattung. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 120 m² bietet diese neuwertige Immobilie den perfekten Raum für anspruchsvolle Käufer.
Erleben Sie den Komfort der massiven Bauweise, die für Langlebigkeit und Stabilität steht. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller und einladender Wohnbereich mit direktem Zugang zum Garten (Sondernutzungsrecht) und zur Terrasse, ideal für Entspannung oder gesellige Momente im Freien. Eine praktische Speisekammer ergänzt das Raumangebot und sorgt für zusätzlichen Komfort. Zudem befindet sich auf dieser Etage ein Gäste-WC, das für zusätzliche Flexibilität sorgt.
In der Schlafetage finden Sie zwei gemütliche Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum. Diese Bereiche bieten ausreichend Platz und Funktionalität für Ihre Bedürfnisse.
Die hochwertige Ausstattung mit Fliesen- und Vinylböden unterstreicht den gehobenen Charakter dieser Immobilie. Zudem stehen ein Carport sowie ein Freistellplatz zur Verfügung, was ein absolut faires Preis-Leistungs-Verhältnis gewährleistet.
Diese Wohnung ist sofort verfügbar und wartet nur darauf, von Ihnen bezogen zu werden. Nutzen Sie die Möglichkeit über den Link https://tour.ogulo.com/R9Hg unseren 360° Rundgang (Beispiel von Wohnung Nr. 2) anzusehen, um sich so einen ersten Eindruck von diesem schönen Objekt zu verschaffen. Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin für diese kurzfristig verfügbare Immobilie. Bitte geben Sie dabei eine Rückrufnummer an.
Merkmale
Bezug: sofort verfügbar
Personenaufzug
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Fliesen
Terrasse
Garten
Heizung: Nahwärme als Fußbodenheizung Böden: Fliesen und Vinylböden Türen: Weiße CPL-Innentüren tlw. mit Glaseinsatz Fenster und Fenstertüren: 3-Scheiben isolierverglaste Kunststofffenster, teilweise mit elektrischen Rollläden Sanitär: Bad in der Schlafetage mit Waschbecken, bodengleiche Dusche, Wanne, WC, Waschmaschinenanschlüsse in den Wohnungen, Gäste-WC in der Wohnetage Küche: Anschlüsse vorhanden Terrasse: Terrassen mit ca. 8 m² in südlicher Ausrichtung Keller: Vollunterkellertes Wohngebäude mit gemeinsamen Fahrradraum und Abstellraum Stellplätze: 1 Carport und 1 Außenstellplatz Sonstiges: Eigener Gartenanteil (Sondernutzungsrecht), Aufzug, Videotürsprechstelle, SAT-Anlage, Netzwerkverkabelung, Hausmeisterservice, Verwaltungsdienstleistung.
Nebenkosten: Grunderwerbsteuer, Notar Provision: Für den Käufer provisionsfrei
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2023
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
449000 €449.000 €
3.741,67 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
473.695 €1
Kaufpreis
449.000 €
Kaufnebenkosten
24.695 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.735 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
15.715 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Fellheim (87748)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in einer ruhige Wohngegend in Fellheim, einer idyllischen Gemeinde im Landkreis Unterallgäu in Bayern. Der Storchenweg ist eine sehr gepflegte und beliebte Wohnstraße, die von Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern geprägt ist. Die Gemeinde Fellheim verfügt über ein intaktes Vereinsleben mit zahlreichen Angeboten für Jung und Alt. Ein Kindergarten und ein Bäcker, der täglich frische Backwaren anbietet, sind ebenfalls vorhanden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Metzger finden Sie in den benachbarten Ortschaften, die schnell mit dem Auto oder Fahrrad zu erreichen sind. Die Umgebung zeichnet sich durch viel Grün aus: Felder, Wiesen und kleine Wälder laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Auch der nahegelegene Iller-Radweg bietet sich für sportliche Aktivitäten an.
Die Infrastruktur ist gut: Fellheim verfügt über eine Busverbindung nach Memmingen und Kellmünz (Bahnhof). Die Fahrzeit mit dem Auto beträgt nach Memmingen etwa 14 Minuten und nach Ulm etwa 30 Minuten. Zusammenfassend bietet die Lage der Immobilie im Storchenweg in Fellheim eine perfekte Kombination aus ruhigem Landleben, guter Infrastruktur und hohem Freizeitwert in unmittelbarer Nähe.
Weitere Informationen
Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
