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895 €
3 Zimmer  •  110 m²  •  3. Geschoss
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Wohnung zur Miete
895 €
3 Zimmer  •  110 m²  •  3. Geschoss

Top moderne und gut geschnittene DG Wohnung in gesuchter Lage direkt am Schmölderpark gelegen. Große Terrasse!

Objektbeschreibung Gepflegte und moderne Liegenschaft mit außergewöhnlichen Wohnungen.

Rückwärtige Terrassen, Balkone runden den positiven Gesamteindruck in dieser 1a Lage zum Schmölderpark ab ! Raumaufteilung Die Liegenschaft gefällt in allen Bereichen.

Über das moderne Treppenhaus erreichen Sie im Dachgeschoss Ihre neue Wohnung.

Über den gemütlichen Dielenbereich erreichen Sie zentral mittig das große Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse.
Weiterhin erreichen Sie aus dem Wohnzimmer den offenen Küchen- und Essbereich.

Die Wohnung ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet.

Die Garderobe, das Gäste-WC und die beiden Schlafzimmer und das moderne Badezimmer (Fenster) gehen zentral vom Flur ab.

Die Wohnung ist hochwertig und modern gehalten und gefällt in allen Bereichen.

Ein eigener Keller Bereich und ein Waschmaschineraum/Trocknerraum runden den positiven Gesamteindruck ab.

Eine Garage für Fahrräder wird für die Mieterschaft vorgehalten

Merkmale

  • Bezug: 01.05.2026 bzw. nach Vereinbarung!
  • Dachgeschoss, 3. Geschoss
  • Einbauküche, offene Küche
  • Kelleranteil
  • Gäste-WC
  • Terrasse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

  • Baujahr1991
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • EnergieträgerGas
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Mietkosten

Warmmiete
1.265 €
Kaltmiete
8,14 €/m²
895 €
Nebenkosten
370 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Kaution
3 Monatsmieten kalt

Lage

address-icon
Bäumchesweg 89Rheydt-WestMönchengladbach (41239)
Gesuchte Lage direkt am Schmölderpark !

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut zu erreichen.

Sehr gute Anbindung an das ÖPNV und Autobahnnetz.

Weitere Informationen

Sonstiges Treppenhausreinigung, Winterdienst, Hausmeisterdienst sind in den Nebenkosten inkludiert.
- TOP Wohnung
- große Terrasse
- hochwertige Ausstattung
- Top Lage
- Fußbodenheizung
- Einbauküche Stichworte Sonstiges: frei werdend

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Über den Anbieter

Wallstraße 8, 41061 Mönchengladbach
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Partnerschaft
Herr Michael Schwarz, Immobilienökonom (ebs)Dein Kontakt
Online-ID: 2n23y5m
Michael Schwarz Immobilien
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Bewertung: 4 von 5 Sternen
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