Mehrfamilienhaus zum Kauf

599000 €599.000 €

3.309 €/m²

9 Zimmer  •  181 m²  •  267 m² Grundstück

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Cleebronn (74389)

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Kurzbeschreibung Cleebronn - Kapitalanlage mit Potenzial!

Charmantes 3-Familienhaus (ca. 181 m²) in zentraler Lage. Dach, Fenster, Heizung & Fassade 2015 energetisch saniert. Voll vermietet. Stellplätze, Garten, Gewölbekeller. Nähe Tripsdrill, gute Anbindung nach Heilbronn/Ludwigsburg.
Kaufpreis: 600.000 € Objekt Dieses charmante Dreifamilienhaus verbindet solide Substanz mit einem angenehmen Wohngefühl - und bietet genau das Potenzial, das viele Kapitalanleger heute suchen. Die wichtigsten und kostenintensiven Sanierungen wurden bereits erledigt: Heizung, Bäder, Küchen, Elektrik, Wasserleitungen, Wände und Böden wurden 2015/2016 erneuert. Das Dach und die Fassade wurden 2022 modernisiert und sorgen für einen energetisch zeitgemäßen Stand. Ebenso erfolgte der Ausbau des Dachgeschosses als dritte Wohneinheit im Jahr 2022.

Im Inneren wartet das Haus darauf, mit überschaubaren Schönheitsreparaturen wieder in frischem Glanz zu erstrahlen.

Die drei gut geschnittenen Wohneinheiten sind vollständig vermietet und ermöglichen sofortige Einnahmen. Dank der Lage im Herzen Cleebronns, unweit von Freizeitpark Tripsdrill und in idealer Distanz zu Heilbronn und Ludwigsburg, sind die Wohnungen sowohl für Pendler als auch für Feriengäste begehrt.

Ein gepflegter Hof mit Stellplätzen, ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten sowie ein wunderschöner alter Gewölbekeller runden das Angebot ab und verleihen dem Haus seinen unverwechselbaren Charakter. Kurz gesagt: ein Objekt mit Charme, Perspektive und langfristigem Mehrwert.

Sonstiges Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 7,02 m², Gesamtfläche: 200,75 m², vermietbare Fläche: 181,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert