Stadthaus zum Kauf 1.650.000 € 8 Zimmer 330 m² 182 m² Grundstück Innenstadt Lübeck 23552

Stadthaus zum Kauf
1650000 €
5.000 €/m²
8 Zimmer • 330 m² • 182 m² Grundstück

Historisches Stadthaus mit luxuriöser Ausstattung

_denkmalgeschütztes Stadthaus aus dem Jahr 1490
_Immobilie wurde 2018 mit viel Gespür für Stil, Substanz und Geschichte kernsaniert
_rund 330 m² Wohnfläche, verteilt über 3 Etagen
_moderne Küche (2010)
_Kaminofen
_Gäste- WC
_eigener Garten mit Terrasse
_Böden: Erdgeschoss - Gotlandplatten im Obergeschoss deutscher Douglasie
_im ersten Obergeschoss 3 Zimmer
_modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne
_Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner
_im zweiten Obergeschoss zwei Schlafzimmer und ein modern ausgestattetes Duschbad

Merkmale

182 m² Grundstück
Einbauküche
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Denkmalschutz-Afa

_großzügige Zimmerverteilung
_Kernsanierung stattgefunden 1980 und 2018
_Einbauküche mit Miele-Geräten 2015
_4 Schlafzimmer
_Gotlandplatten im Erdgeschoss
_Deutsche Douglasie im Obergeschoss
_Kaminofen
_Fußbodenheizung
_2 Badezimmer plus ein Gäste-WC
_Brennwerttechnik Gasheizung
_eigener Garten
_Gartenhaus

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1490
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

1650000 €

5.000 €/m²

Provision für Käufer

3 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis

Geschätzte Gesamtkosten

1.839.750 €1

Kaufpreis

1.650.000 €

Kaufnebenkosten

189.750 €

Notarkosten (1,5%)

24.750 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

107.250 €

Provision für Käufer (3%)

49.500 €

Grundbucheintrag (0,5%)

8.250 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Innenstadt, Lübeck (23552)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

_Denkmalgeschütztes Stadthaus in der historischen Lübecker Altstadt (UNESCO-Weltkulturerbe)
_Mittelalterlich geprägte Bausubstanz, unikates Stadtbild
_Zentral in der Altstadt: enge Gassen, Backsteingotik, großzügige Plätze
_Highlights: Speicherstadt, Holstentor, Rathaus, Marktplatz, Liesegang- und Salzspeicher
_Hervorragende ÖPNV- und Fernverkehrsanbindung
_Vielfältige Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Café-/Restaurantkultur, Kultur- und Bildungsangebote (Museen, Theater, Uni)
_Gute Verkehrsanbindung, umliegende Hauptverkehrsachsen, Parkmöglichkeiten, kurze Wege zu Bahnhöfen und Autobahn
_Hohe Aufenthaltsqualität: historische Fassaden, gepflegte Gehwege, grüne Plätze, Wasserlagen an der Trave
_Ostsee/Lübecker Bucht ca. 20 Autominuten entfernt

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert

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Über den Anbieter

Dahler & Company Timmendorfer StrandMaklerbüro

Poststr. 12, 23669 Timmendorfer Strand

6 Jahre Partnerschaft

Herr Patrick SchröderDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2n24f5m

Referenznummer: DC-TIM1146

Dahler & Company Timmendorfer Strand

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

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