AllFa - Sehr gepflegtes Reihenhaus mit Terrasse auf schönem Sonnengrundstück!
Sehr gepflegtes Reihenhaus mit Terrasse auf schönem Sonnengrundstück!
Die Immobilie bietet eine solide Basis mit angenehmem Wohnkomfort und überzeugt durch einen gepflegten und modernisierten Gesamtzustand. Besonders hervorzuheben ist die Terrasse mit angrenzendem Garten in sonniger Südlage - ein perfekter Ort zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Stunden im Freien. Das Haus ist vollständig unterkellert und stellt dadurch viel Stauraum sowie vielseitig nutzbare Flächen zur Verfügung. Zusätzlich befindet sich im Dachgeschoss weitere Nutzfläche, die beispielsweise als Hobbyraum genutzt werden kann. Das Badezimmer wurde vor wenigen Jahren modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand. Das Grundstück ist von der Rückseite mit dem Pkw befahrbar, was zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Die Immobilie verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien.
Energieausweis: ist in Bearbeitung!
Merkmale
Bezug: nach Absprache
181 m² Grundstück
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Terrasse
- Reihenmittelhaus - zwei Schlafzimmer - modernes Badezimmer - Fenster 2005 erneuert - Gaszentralheizung aus dem Jahr 2005 - schöne Terrasse - Grundstück von hinten mit Pkw befahrbar - vollständig unterkellert - weitere Nutzfläche im Dachgeschoss - nach Absprache können große Teile des Mobiliars übernommen werden und vieles mehr...
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1927
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
164000 €164.000 €
2.523,08 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
183.795 €1
Kaufpreis
164.000 €
Kaufnebenkosten
19.795 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.460 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
10.660 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.855 €
Grundbucheintrag (0,5%)
820 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Baesweiler (52499)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Baesweiler liegt am nördlichen Rand der Städteregion Aachen und besteht aus mehreren Stadtteilen, die auf eine mehr als tausendjährige dokumentierte Geschichte zurückblicken. Zusammen haben alle Ortsteile rund 30.000 Einwohner. Durch den im frühen 20. Jahrhundert einsetzenden Bergbau profitierte der Ort von einem signifikanten Bevölkerungsanstieg. Die Nähe zur A44 ermöglicht eine gute Anbindung an den Rheinraum Düsseldorf und Köln sowie an das Dreiländereck um Aachen, Maastricht, Roermond und Lüttich. Wirtschaftlich wird der Raum heute von mittelständischen Unternehmen geprägt, unter anderem aus der Waschmittelindustrie und der Rolltreppenherstellung.
Dist. Kindergarten (km): 0,85 km Dist. Grundschule (km): 1,10 km Dist. Gesamtschule (km): 1,70 km Dist. Gymnasium (km): 2,00 km Dist. Krankenhaus (km): 9,10 km Dist. Supermarkt (km): 1,30 km Dist. Autobahn (km): 5,90 km Dist. Bus (km): 0,35 km
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2022
