Großzügiges, geschmackvolles Wohnen in der Altstadt: 3,5 ZKB, ca. 125 qm, Balkon, komplett saniert
Endlich ein Highlight für Altbaufans: Komplett hochwertig sanierte 3-4 ZKB im 2. OG eines schönen Altstadthauses in der Stadtmitte. Die lange und breite Diele sorgt beim Betreten der Wohnung für viel Freiraum. Gleich rechts befindet sich das geschmackvolle, modern geflieste Bad mit Fenster, einer begehbaren Dusche und einer großen Badewanne. Die Waschmaschine und der Trockner haben hier auch noch Platz. Auf der linken Seite der Diele befinden sich 3 große Zimmer, die je nach Bedarf als Schlaf-, Kinder-, Büro- Gäste- oder Wohnzimmer aufgeteilt werden können. Alle Zimmer sind nach Süden ausgerichtet. Auf der rechten Seite der Diele gibt es noch ein kleineres Zimmer, dass gut als Büro nutzbar ist. Am Ende der Diele befindet sich ein großer Abstellraum, der Staubsauger, Vorräte und Co. verschwinden läßt. Das Schmuckstück der Wohnung ist die große Wohnküche: Hier hat die stylische Bulthaupt-Küche Ihren großen Auftritt! Kochen Sie Ihre Lieblingsgericht auf viel Platz, feiern Sie mit Freunden und sitzen Sie gemütlich auf dem Sofa, das noch genug Platz in diesem geselligen Raum hat. Vor hier gelangt man auch auf den Balkon, der in den Innenhof ausgerichtet ist. Zur Wohnung ist ein Gartenanteil im Hof zugeordnet, der im Sommer wunderbar genutzt werden kann. Auch ein großes Kellerabteil ist vorhanden.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
2. Geschoss
Einbauküche, offene Küche, Speisekammer
Kelleranteil
Balkon
Gartenanteil
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
WG-geeignet
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1932
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
769000 €769.000 €
6.152 €/m²
Hausgeld
360 €360 €
Provision für Käufer
Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision in Höhe von 2 % inkl. 19 % USt vom Kaufpreis an Petra Poeschmann Immobilien zu leisten. Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer.
Geschätzte Gesamtkosten
826.675 €1
Kaufpreis
769.000 €
Kaufnebenkosten
57.675 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.535 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
26.915 €
Provision für Käufer (2%)
15.380 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ingolstadt (85049)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Tolle Lage! Sie leben in der Stadtmitte im Zentrum Ingolstadts. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. In der Fußgängerzone können Sie Geschäfte, Restaurants und Bars erkunden. Schulen und Kindergärten liegen zentral und um die Ecke. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Nähe des Zentralen Busbahnhofs optimal. Durch einen Anwohnerausweis können Sie um das Haus herum an den vorgegebenen Plätzen parken. Der Parkplatz am Volksfestplatz ist ein paar Minuten vom Haus entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben wurden sorgfältig recherchiert und vom Verkäufer übernommen. Für die Richtigkeit kann Petra Poeschmann Immobilien keine Gewähr übernehmen. Bitte beachten Sie die Widerrufserklärung, die Datenschutzbestimmungen und die Provisionsvereinbarung.
Bei ernsthaften Interesse werden weitere Bilder zur Verfügung gestellt. Eine Besichtigung kann nach Absprache erfolgen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
Zustand: neuwertig, saniert, gepflegt
Sonstiges: frei werdend
