Traumwohnung: 132qm, 4 Zimmer, Garage mit Wallbox, naturnah, großer Terrasse in Kassel-Nordshausen
Objektnr: 1070073
Als ideale Wahl für Eigennutzer präsentiert sich diese Eigentumswohnung, ruhig gelegen aber dennoch gut an die Autobahn (A44) angebunden. Echte Ruhe und Entspannung erleben Sie dank der idyllischen Lage. Ideal auch für Hundeliebhaber oder Naturfreunde. Durch seinen gepflegten Zustand bietet das Objekt dem zukünftigen Besitzer hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug.
Über das Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im 2. Obergeschoss des 2-stöckigen Mehrfamilienhauses und verfügt hier über ca. 132 m² Wohnfläche. 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, fasst die Wohnung - ideal für Paare und Familien. Daneben gehören ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC zum Grundriss. Die Wohnung ist zudem mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Mit ihren großzügigen Zimmern bietet diese Immobilie ihren Bewohnern ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung und Nutzung. Zu komfortablem Wohnen trägt die charmante Ausstattung der Wohnung bei, die u.a. eine Türsprechanlage, eine moderne Einbauküche, Parkettböden, Fußbodenheizung, teils klimatisierte Räume sowie elektrische Jalousien umfasst. Die rückwärtige Terrasse bietet ausreichend Platz und ist umlaufend, sodass Sie diese sowohl vom großen Wohn- und Esszimmer als auch vom Schlafzimmer erreichen können. Der Blick geht ins Grüne mit zahlreichen Bäumen, die einen natürlichen Sichtschutz bietet.
Ein Keller ergänzt das Angebot. Der Waschmaschinenanschluss befindet neben dem Fahrradraum im Keller. Als Parkmöglichkeit gehört eine Garage mit WallBox zum Angebot, sodass langwieriges Parkplatzsuchen der Vergangenheit angehört. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 225 €.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
2. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
+ In familienfreundlicher Umgebung, zur Vermietung, aber auch zur Eigennutzung + Entspannung im Freien dank eines Balkons/Terrasse + Ideal für schnellen Einzug dank guten Zustands, Hausgeld: ca. 225 € + Großzügig geschnittene Wohnung mit einer Türsprechanlage, einer Einbauküche und Jalousien + Ein Mehr an Komfort im Alltag gewährleisten eine Garage mit Ladestation und ein Keller + Fußbodenheizung und teils zusätzlich klimatisierte Räume
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1994
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
349000 €349.000 €
2.643,93 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
376.990 €1
Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
27.990 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.235 €
Grunderwerbsteuer (6%)
20.940 €
Provision für Käufer (0,02%)
70 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nordshausen, Kassel (34132)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Echte Ruhe und Entspannung dank idyllischer Lage dank rückwärtiger Terrasse Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung Nahversorgung: Spontan einkaufen dank Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in max. 800 m Entfernung Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahnen
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 132,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
