Mehrfamilienhaus zum Kauf

390000 €390.000 €

2.010 €/m²

9 Zimmer  •  194 m²  •  997 m² Grundstück

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Reinfeld (23858)

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In einer familienfreundlichen Wohngegend steht diese historische Immobilie aus dem Jahr?1900, die seit über einem Jahrhundert das Herz der Nachbarschaft bildet. Das Haus vereint Gewerbe- und Wohnflächen in einer harmonischen Einheit und spiegelt den unermüdlichen Einsatz der langjährigen Eigentümer wider, die ihr Leben dem Erhalt des Betriebs gewidmet haben.

Im Erdgeschoss befinden sich die Ladenfläche, die Backstube, großzügige Lagerflächen und weitere Nebenräume mit einer Gesamtnutzfläche von?265?m². Der Keller beherbergt Aufenthaltsraum, Bad, Flur, Vorratsraum, Lager und Hobbyraum. Im ersten Obergeschoss liegt eine gemütliche Wohnung mit ca. 117?m², während das Dachgeschoss eine weitere Wohnung mit ca. 76?m² Wohnfläche bereit hält - ideal als Mehrgenerationenhaus für das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach

Die Bausubstanz trägt noch viele originale Elemente, im Inneren des Bäckereiteils sind die Grundstrukturen erhalten; die Backöfen und Verkaufsflächen können modernisiert werden, ohne den historischen Charakter zu verlieren. Auch die Wohnbereiche benötigen eine Renovierung, bieten jedoch großes Potenzial für ein gemütliches Zuhause.

Das Objekt eignet sich auch für die Weiterführung des Bäckereibetriebs - insbesondere für Bäckerinnen und Bäcker, die Tradition mit zeitgemäßen Konzepten verbinden möchten. Gleichzeitig eröffnet die großzügige Raumaufteilung Möglichkeiten zur Umnutzung, etwa als Café, Feinkostladen oder als kombiniertes Wohn- und Geschäftsmodell.

Wer Authentizität, Gemeinschaft und ein Stück lokaler Geschichte schätzt, findet in diesem Haus nicht nur ein Geschäftsobjekt, sondern ein Zuhause, das sowohl geschäftlich als auch privat viele Möglichkeiten für eine eigene Gestaltung bietet.

Stichworte Gesamtfläche: 513,00 m², vermietbare Fläche: 513,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 1990