Schwabenhaus Rosenheim - Rudolf Stier - Handelsvertretung für die Schwabenhaus GmbH
Schwabenhaus Rosenheim - Rudolf Stier - Handelsvertretung für die Schwabenhaus GmbH
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Schwabenhaus Rosenheim - Rudolf Stier - Handelsvertretung für die Schwabenhaus GmbH
Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
1129753 €1.129.753 €
7.956 €/m²
5 Zimmer • 142 m² • 499 m² Grundstück
Innovative Bautechnik - Zukunftssicher wohnen
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das wir perfekt auf Ihre präzisen Bedürfnisse anpassen. Unsere Häuser werden von Grund auf mit scharfsinniger Genauigkeit entworfen und bieten eine perfekte Mischung aus Zahlen, Daten und Fakten. Jeder Quadratzentimeter dieses Hauses wird sorgfältig vermessen und optimal genutzt.
Merkmale
499 m² Grundstück
Gäste-WC
Bei uns erhalten Sie schon im Standard den vollen Umfang an besten Materialien: .Kammergetrocknetes und holzschutzmittelfreies Konstruktions-Vollholz aus heimischen Wäldern mit PEFC-Zertifizierung für nachhaltige Forstwirtschaft. .Wände, Decken und Dächer bestehen aus Konstruktions-Vollholz, dastechnisch getrocknet und gehobelt ist, was zugleich als natürlicher Holzschutz dient. .Nachhaltige Ecose Wärme- und Schalldämmung mit dem Umweltzeichen "Blauer Engel" und dem goldfarbenen "Indoor Air Zertifikat" der renommierten Labore von Eurofins, als Wärme- und Schalldämmung in den Wänden, Decken und im Dach. .Qualitativ hochwertiger, schnell trocknender Estrich. .Gepresste Gipsfaserplatten mit ausgezeichneten ökologischen Eigenschaften, bestätigt vom Institut für Baubiologie, und einem schadstoffminimierten Wirkkomplex, der effektiv Schadstoffe aus der Raumluft aufnimmt und dauerhaft entfernt. .Holzwerkstoffplatten, die ökologisch unbedenklich verleimt sind. .Schadstoffgeprüfte, lösungsfreie Innenwandfarben. .Tapeten mit OEKO-Tex Zertifikat und Tapetenkleister, der für Allergiker geeignet ist. .Lösungsmittelfreie Fliesenkleber. .Innentüren, die vom TÜV auf Schadstoffge geprüft werden. .Heizungs- und Lüftungstechnik mit dem Energielabels von A bis A++. .In Deutschland gefertigte Markenprodukte, welche nachhaltig, geprüft und QNG zertifiziert sind.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
1129753 €1.129.753 €
7.956,01 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
1.191.889 €1
Kaufpreis
1.129.753 €
Kaufnebenkosten
62.136 €
2
Notarkosten (1,5%)
16.946 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
39.541 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.649 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Aibling (83043)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bad Aibling: Eine Stadt voller Charme und Möglichkeiten Bad Aibling, im oberbayerischen Landkreis Rosenheim gelegen, ist eine Stadt, die sowohl für Einwohner als auch für Besucher viel zu bieten hat. Die idyllische Lage im Alpenvorland, gepaart mit einer reichen Geschichte und einer modernen Infrastruktur, macht Bad Aibling zu einem attraktiven Ort zum Leben und Entdecken.
Infrastruktur Die Infrastruktur in Bad Aibling ist hervorragend ausgebaut. Die Stadt verfügt über ein gut vernetztes Verkehrsnetz, das sowohl den öffentlichen Nahverkehr als auch den Individualverkehr einschließt. Der Bahnhof Bad Aibling bietet regelmäßige Verbindungen nach München und Rosenheim, was Pendlern und Reisenden zugutekommt. Für Autofahrer sind die Autobahnen A8 und A93 schnell erreichbar, was die Stadt gut an das überregionale Verkehrsnetz anbindet.
Das Gesundheitssystem in Bad Aibling ist ebenfalls sehr gut entwickelt. Das örtliche Krankenhaus sowie mehrere Fachärzte und Apotheken sorgen für eine umfassende medizinische Versorgung. Schulen und Kindergärten sind zahlreich vorhanden und bieten eine solide Grundlage für die Bildung der jüngsten Einwohner.
Freizeitmöglichkeiten Bad Aibling ist bekannt für seine vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Therme Bad Aibling ist ein Highlight und zieht sowohl Einheimische als auch Touristen an. Die moderne Wellness- und Saunalandschaft bietet Entspannung und Erholung in einer luxuriösen Umgebung.
Naturfreunde kommen in Bad Aibling voll auf ihre Kosten. Zahlreiche Wander- und Radwege durchziehen die malerische Umgebung und laden zu ausgedehnten Touren ein. Der nahegelegene Simssee und Chiemsee bieten zudem Möglichkeiten zum Schwimmen, Segeln und anderen Wassersportarten.
Kulturell hat Bad Aibling ebenfalls einiges zu bieten. Das Mangfalltal mit seiner beeindruckenden Landschaft und die historischen Gebäude der Stadt, wie das Heimatmuseum und die Pfarrkirche Mariä Himmelfahrt, sind sehenswert. Regelmäßige Veranstaltungen, wie das traditionelle Volksfest und verschiedene Kulturfestivals, sorgen das ganze Jahr über für Unterhaltung.
Für sportlich Aktive gibt es zahlreiche Vereine und Sportstätten, die ein breites Spektrum an Aktivitäten abdecken, von Fußball über Tennis bis hin zu Wintersportarten in den nahen Alpen.
Bad Aibling kombiniert moderne Infrastruktur mit einem breiten Freizeitangebot und einer hohen Lebensqualität. Die Stadt ist ein idealer Ort für alle, die das Leben in einer naturnahen Umgebung schätzen und gleichzeitig nicht auf die Annehmlichkeiten einer gut entwickelten Stadt verzichten möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Vereinbaren Sie einen persönlichen Beratungstermin, um über Ihren Haustraum und das angebotene Objekt zu sprechen. Bitte beachten Sie, dass die dargestellten Bilder und Grundrisse nur beispielhaft sind und unter Umständen Sonderbauteile enthalten, die nicht im aufgerufenen Preis inkludiert sind.
Haben Sie außerdem Verständnis dafür, dass erst nach dem persönlichen Gespräch weitere Details zu dem angebotenen Grundstück bekanntgegeben werden und dass nur vollständige Anfragen bearbeitet werden können.
Anbauteile, Carport, Garage und Keller können Extras sein, die als Sonderausstattung angeboten werden. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft und können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.
Profitieren Sie jetzt von der Schwabenhaus Online Beratung und verwirklichen Sie Ihr Traumhaus https://www.schwabenhaus.de/anmeldung-hausbau-beratung-online/
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1
