Attraktive Gewerbefläche mit Wohnanteil direkt am Hafen von Niendorf/O.
In einzigartiger, maritimer Lage direkt auf der Werft am Hafen von Niendorf an der Ostsee befindet sich diese besondere Gewerbeeinheit mit zusätzlicher Wohnung - ideal für ein anspruchsvolles, ruhiges Nutzungskonzept.
Die ca. 100 m² große Gewerbefläche bietet mit zwei großzügigen Räumen vielfältige Möglichkeiten für hochwertige, diskrete Nutzungen wie Büro, Atelier, Beratung oder individuelle Dienstleistungen. Eine Küche sowie separate Sanitärbereiche sind ebenfalls vorhanden.
Im 1. Obergeschoss ergänzt eine ca. 50 m² große Wohnung die Einheit - ideal für den Pächter selbst oder als Rückzugsort im Arbeitsalltag.
Mehrere Stellplätze direkt vor der Tür sorgen für komfortable Erreichbarkeit.
Die Lage auf dem Werftgelände, eingebettet in ein Umfeld von Bootsbesitzern und maritim geprägter Ruhe, macht dieses Objekt besonders attraktiv für ein gehobenes, zurückhaltendes Nutzungskonzept.
Gesucht wird ein ruhiger Pächter, z. B. aus den Bereichen:
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gewerbeimmobilie befindet sich in attraktiver Lage im Ortsteil Niendorf, direkt auf dem Werftgelände. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Struktur aus Wohn- und Gewerbeeinheiten und bietet eine angenehme Kombination aus Ruhe und guter Erreichbarkeit.
Die Lage überzeugt durch ihre verkehrsgünstige Anbindung: Über die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen sind umliegende Orte sowie die regionalen Zentren schnell erreichbar. Dies gewährleistet sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter eine komfortable Anfahrt.
Niendorf selbst zeichnet sich durch eine solide Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie Dienstleistungsbetriebe befinden sich im näheren Umfeld und sorgen für eine gute Versorgung im Alltag. Zudem profitieren Gewerbetreibende von der Nähe zu touristisch geprägten Regionen, was zusätzliche Kundenpotenziale eröffnen kann.
Die Umgebung bietet darüber hinaus eine angenehme Arbeitsatmosphäre mit kurzen Wegen und einem funktionierenden lokalen Netzwerk. Insgesamt handelt es sich um einen Standort mit stabilem Umfeld und vielseitigen Nutzungsperspektiven.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Energieausweis befindet sich gerade in der Vorbereitung.
Neugierig geworden? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen, Bilder oder einen persönlichen Besichtigungstermin. Dieses Objekt sollten Sie sich nicht entgehen lassen.
Bitte senden Sie uns bei Interesse eine Anfrage über das Immobilienportal unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer). Gerne melden wir uns anschließend bei Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins.
Wir bitten um Verständnis, dass das Grundstück ausschließlich im Rahmen einer vereinbarten Besichtigung betreten werden darf, um die Privatsphäre der Eigentümer zu schützen.
Stichworte
Gesamtfläche: 150,00 m²
