Einfamilienhaus am Rand von Schwerin in ruhiger Lage
Gepflegtes Einfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial
Dieses ca. im Jahr 1991 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus verbindet großzügiges Wohnen mit einem sonnigen und pflegeleichten Grundstück. Mit einer Wohnfläche von ca. 139 m² und vier gut geschnittenen Zimmern bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare, die Wert auf ausreichend Platz, Home Office Möglichkeiten und einen privaten Rückzugsort im Grünen legen.
Das Gebäude und die Aufteilung
Das Haus präsentiert sich in einem soliden und gepflegten Zustand und spiegelt den zeitlosen Charme der frühen 90er Jahre wider. Gleichzeitig eröffnet die bestehende Bausubstanz vielfältige Möglichkeiten für individuelle Modernisierungen und persönliche Gestaltungswünsche.
Merkmale
626 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1991
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
289000 €289.000 €
2.079,14 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
322.437 €1
Kaufpreis
289.000 €
Kaufnebenkosten
33.437 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.335 €
Grunderwerbsteuer (6%)
17.340 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.317 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wüstmark, Schwerin (19061)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im südlichen Randbereich der mecklenburgischen Landeshauptstadt Schwerin, im Stadtteil Gartenstadt / Neu Pampow. Diese Lage zeichnet sich durch eine gelungene Kombination aus gewerblicher Funktionalität, exzellenter Verkehrsanbindung und der Nähe zur Natur aus.
Trotz der Nähe zur Stadt überzeugt der Standort durch Ruhe und eine offene, beinahe ländliche Weite, wie sie typisch für die Randlagen Schwerins ist. Hier genießen Sie ein entspanntes Wohnumfeld mit viel Freiraum und gleichzeitig guter Erreichbarkeit urbaner Angebote. Die Infrastruktur ist hervorragend. In einem Umkreis von ca. 3 bis 5 Kilometern befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Große Supermärkte, Baumärkte sowie das beliebte Sieben Seen Center in Schwerin Wyrestorf sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Auch Familien profitieren von der Lage. Schulen, Kindertagesstätten sowie Arztpraxen und Apotheken sind in den angrenzenden Stadtteilen wie Großer Dreesch oder Krebsförden zahlreich vorhanden und gut angebunden. Naturliebhaber kommen hier ebenfalls voll auf ihre Kosten. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein und bietet damit eine hohe Lebensqualität für alle, die Ruhe, Natur und Stadtnähe miteinander verbinden möchten.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen
