Sparkasse Vorpommern, in Vertretung der LBS Immobilien GmbH

Wohnung zum Kauf 134.000 € 3 Zimmer 78,8 m² 1. Geschoss Frankenvorstadt Stralsund 18439

Wohnung zum Kauf
134000 €
1.701 €/m²
3 Zimmer • 78,8 m² • 1. Geschoss

Alte Mauern, neue Fläche für Ihre Ideen

Schaffen Sie sich Ihr Zuhause im beliebten Bürgermeisterviertel von Stralsund. Nur wenige Gehminuten vom Einkaufsladen REWE entfernt, bietet Ihnen die familienfreundliche Umgebung eine angenehme Wohnatmosphäre.

Diese sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des ca. 1930 massiv-gebauten Mehrfamilienhauses. Mit ca. 78,80 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer, Küche, Bad und Flur, haben Sie genügend Platz für Ihre eigenen Wohnideen.

Die Erholungsfläche im Innenhof bietet Ihnen die Möglichkeit mal durchzuatmen und Ihre Wäsche auf den Wäscheleinen aufzuhängen. Zusätzlich dazu, erhalten Sie durch den Kellerraum und dem Abteil auf dem Dachboden weitere Fläche, um zum Beispiel Ihre Festtagesdekorationen zu verstauen.

Die Frankenvorstadt ist ein lebhafter Stadtteil von Stralsund, der durch seine Nähe zum historischen Stadtkern und seine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr besticht. Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und vieles mehr.

Wenn Sie also auf der Suche nach einer Etagenwohnung sind, dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie. Kontaktieren Sie uns noch heute mit einem *klick* auf den Kontaktbutton der Internetseite, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich von den Möglichkeiten dieser Immobilie selbst zu überzeugen.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
1. Geschoss
Kelleranteil
Garten
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen

- ca. 78,8 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- Tageslichtbad mit Dusche
- Dachbodenabteil
- Kellerraum
- gepflegter und begrünter Innenhof
- gemeinschaftlicher Waschraum im Keller

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1930
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung

Preisdetails

Kaufpreis

134000 €

1.700,51 €/m²

Hausgeld

392 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

149.504 €1

Kaufpreis

134.000 €

Kaufnebenkosten

15.504 €

Notarkosten (1,5%)

2.010 €

Grunderwerbsteuer (6%)

8.040 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.784 €

Grundbucheintrag (0,5%)

670 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Frankenvorstadt, Stralsund (18439)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Hansestadt Stralsund ist eine Stadt im Nordosten Deutschlands im südlichen Ostseeraum. Sie gehört zum Landesteil Vorpommern des Landes Mecklenburg-Vorpommern.
Die Hansestadt liegt am Strelasund, einer Meerenge der Ostsee. Sie wird aufgrund ihrer Lage als "Tor zur Insel Rügen" bezeichnet. Die Altstadt mit ihren zahlreichen Baudenkmalen und besonders wertvollen Zeugnissen der Backsteingotik gehört seit 2002 mit dem Titel Historische Altstädte Stralsund und Wismar zum UNESCO-Weltkulturerbe.
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Frankenvorstadt. Die Frankenvorstadt gehört mit den Stadtteilen Frankensiedlung, Franken Mitte und Dänholm zum Stadtgebiet Franken. Im Süden begrenzt durch Franken Mitte und im Norden durch den Frankenteich, befindet sich der Stadtteil in unmittelbarer Nähe zur Altstadt.
Die Frankenvorstadt ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen. Haupt- und Busbahnhof sind fußläufig erreichbar. Durch die Nähe zur Ortsumgehung der Autobahn A 20 ist auch eine gute Anbindung an den Fernverkehr in sämtliche Richtungen gegeben.
In der Frankenvorstadt gibt es ausreichend Kinderbetreuungs- und Beschulungsangebote. Ähnliches gilt für die Möglichkeiten des Erwerbs von Waren des täglichen Bedarfs und der Inanspruchnahme verschiedener Dienstleistungen.
Die Frankenvorstadt zählt wegen ihrer zentralen Lage, den vielfältigen Erholungsmöglichkeiten und nicht zuletzt wegen der vornehmlich ruhigen Wohnlage zu einer der begehrtesten Wohnorte in der Stadt.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, modernisiert: 2014