Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein unterkellertes, dreigeschossiges Mehrfamilienwohnhaus mit insgesamt acht Wohneinheiten. BesichtigungDas Objekt konnte zum Wertermittlungsstichtag teilweise besichtigt werden. Zugang bestand lediglich zu einer Wohnung (Wohnung 1 im Erdgeschoss) sowie zu den Kellerräumen. Die übrigen Wohnungen wurden auf Basis von Unterlagen und Angaben des Eigentümers bewertet. Die Bewertung erfolgte unter Zuhilfenahme von Grundrissplänen, Flächenberechnungen und behördlichen Auskünften.GebäudeDas Gebäude ist ein dreigeschossiges Mehrfamilienhaus (Zweispänner) mit ausgebautem Dachgeschoss und Unterkellerung. Es wurde ca. 1952 in massiver Mauerwerksbauweise (Keller- und Erdgeschoss 38 cm, Obergeschosse 24 cm) errichtet. Die Bruttogrundfläche beträgt ca. 640 m², die Wohnfläche insgesamt rund 450 m². Je Geschoss befinden sich zwei Wohneinheiten, jeweils mit Flur, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, Küche und Bad. Die Grundrissgestaltung ist funktional und regelmäßig, mit 58-61 m² großen Wohnungen in den Vollgeschossen, sowie 45-46 m² im Dachgeschoss. Die Gebäudeerschließung erfolgt über ein zentrales Treppenhaus mit Kunststeinstufen.Eine umfassende Modernisierung einzelner Bauteile wurde in den letzten 30 Jahren nicht durchgeführt; lediglich die Bäder wurden vor rund zehn Jahren erneuert, Fenster und Heizungen stammen im Wesentlichen aus den 1990er Jahren. Die Fassade ist verputzt und gestrichen, zeigt aber Putzschäden und Verfärbungen. Es sind keine Balkone vorhanden. Die grundsätzliche Belichtung der Wohnungen ist durchschnittlich. Das Erscheinungsbild ist insgesamt mäßig gut; das energetische Niveau entspricht nicht den heutigen Standards (keine Außendämmung/Wärmedämmverbundsystem). Wesentliche Schäden oder Mängel wurden nicht festgestellt, jedoch besteht ein leichter Modernisierungsstau.Der Keller bietet Abstellräume, eine Waschküche und Hausanschlussräume.Außenanlagen bestehen aus befestigten Zuwegungen und gepflegten Rasenflächen mit Wäscheplatz. Das Grundstück ist größtenteils mit Jägerzaun eingefriedet.NutzungZum Wertermittlungs-Stichtag war das Objekt überwiegend zu Wohnzwecken vermietet; reine Wohnnutzung ohne Gewerbe. Einzelne Wohnungen wurden nicht besichtigt, sollen jedoch ebenfalls vermietet und in vergleichbarem Zustand sein.
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Merkmale
Zwangsversteigerung
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Preisdetails
Kaufpreis
411000 €411.000 €
913,33 €/m²
Zwangsversteigerung
Provision für Käufer
provisionsfrei; 0 provisionsfrei
Lage
Göttingen (37075)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Sonstiges
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Hinweise: Der tatsächliche Kaufpreis der Immobilie kann erheblich vom Verkehrswert abweichen. Zwangsversteigerungen können jederzeit aufgehoben werden.
Die angegebenen Daten basieren auf Informationen Dritter. Wir übernehmen deshalb keine Haftung. Ein Energieausweis ist beim Erwerb in der Zwangsversteigerung nicht erforderlich.
